[住房]农村规定“一户一宅”，为何城市可以多套房？能不能“一农村|住房|宅基地|房产|套房|农村家庭

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农村一户一套房，为何城市可以一户多套房？专家给出4点解答

衣食住行对于任何人而言都是缺一不可，一个国家想达到国泰民安的目标，就必须要让所有老百姓满足这4大基本需求，客观角度来评价，如今中国在衣食行这三大方面已经做的非常不错，唯一没跟上步伐的就是老百姓住的一大问题，为何这么说呢？主要原因还是在于中国楼市房价太高，不少普通老百姓想通过个人努力购买住房越来越难。

▲▲ [住房]农村规定“一户一宅” ，为何城市可以多套房？能不能“一视同仁”▲▲

在个人持有房产制度上，目前农村和城市的制度有所不同，农村宅基地制度是当前中国解决农村人民群众居住问题的基本需求制度，其中最大的特点就是农村家庭规定"一户一宅" ，顾名思义就是一个农村家庭只允许拥有一套住房。虽然这一住房制度实行了多年，但很多人并不能理解该制度的实际用意。

老百姓最大的不解是，同样是居住所用的房产，为何城市居民可以拥有多套房？并且也正是因为此种楼市现象，导致目前全国众多城市的住房资源在分配上存在严重不均的问题。根据相关数据统计，如今中国城镇人均住房已达36平方米，但抛开平均数据之后，真实现状是一部分人属于无房族，还有一部人拥有数百上千套住房，这样的人在当前社会被大家形象的称之为"房叔""房姐"甚至是"房祖宗" 。

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对比看来，农村秉承"一户一宅"的规定很好的解决了农村家庭在住房分配上的不公平现象，那么为了中国楼市的稳定建设，为了进一步解决城市居民住房资源不协调的问题，这个规定能不能做到"一视同仁"？关于这个问题想必大家都有所思考，对此专家从4大方面给出核心解答。

1.农村自建房用地属于无偿获得，无论是房是地，都不能进行买卖，但城市住房是通过自由买卖获得，并且个人拥有的房产越多，业主需要交纳的相关税费也就越多，属于商品性质，所以在房产持有套数上，农村和城市的规定具有差异性。当然，近几年全国一二线城市也都实行了住房限购政策，再想和过去一样购买多套房产恐怕也是件很难的事情。

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2.农村宅基地使用年限为没有限制，而城市商品房使用年限为70年，简单来说农村宅基地一旦持有在不违反规定的情况下就可以永久使用，如果每个农村家庭都能拥有多套住房，那么就会占用多块宅基地，这样持续下去将会对土地资源造成严重浪费。而城市商品房是需要购买所得，由于买房成本高的因素，一般家庭也都不会持有多套房产。