武汉推出房屋公积金贷款细则首套房面积超144㎡仍可申请首套房面積超144㎡仍可申請貸款記者從

　　首套房面积超144㎡仍可申请贷款

　　记者从武汉房屋公积金管理中心了解到，为进一步规范武汉市房屋公积金贷款业务，加强贷款风险防范，武汉市日前推出《武汉新建商品房房屋公积金个人房屋贷款实施细则》和《武汉存量房房屋公积金个人房屋贷款实施细则》，即日起开始实施。

　　二套房认定标准发生变化

　　调整後，第二套房屋的认定，删除了原规定中明确要求的“建筑面积在144平方米以下”这项条件。

　　公积金中心介绍，缴存职工符合武汉公积金贷款条件，申请公积金贷款的房屋被认定为二套房的，家庭名下首套房面积超过144㎡，仍可申请二套房公积金贷款。

　　比如，夫妻名下已有一套房屋，面积为150㎡，用公积金贷款购买且贷款已结清。目前，因小孩读书想再用公积金贷款购买一套学区房。按照新贷款细则规定，他们可以申请二套房公积金贷款。

　　二手房公积金贷款最长期限延长

　　与原来的规定相比，新贷款细则将原规定的“二手房公积金贷款期限最长为20年” ，变更成“存量房最长贷款期限不超过30年” 。

　　公积金中心介绍，此项规定的变化，对二手房购买者来说，申请的公积金贷款期限比细则调整前延长了10年，可减轻家庭还款压力。

　　女职工申请公积金贷款的年龄上限提高

　　在新出炉的细则中，新增了“党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当於正、副处级的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休的，需提供单位档案或者加盖单位公章的说明” 。

　　该项规定说明，此类女职工申请公积金贷款的年龄上限已由55周岁延长至60周岁，贷款年限也随之增加了5年。

　　父母子女联名购房不能申请公积金贷款

武汉推出房屋公积金贷款细则首套房面积超144㎡仍可申请