#人口#人口大省河南都开始抢人了,背后透露哪些玄机?( 三 ) 人口|河南|背后|常住人口|玄机|透露

河南城市的另一个特点是，常住人口很多，但城镇化率不高。如果能够推行“零门槛”落户，一些城市或许能继续享受“人口红利” 。但是，很多城市人口，尤其是三四线城市的人口的快速上涨势头，即使放开“零门槛”落户，恐怕也很难再持续。

而且无门槛落户有利有弊，比如西安。西安从最初的本科生落户到最后的技校落户，有工作或个体户就能落户，中间恰恰经历了西安数年不遇的房产大涨。在此期间，西安的房价涨幅一举超过周围所有的邻居省份城市。在全国房价涨幅排行榜上名列前茅。这一切的结果有很大一部分原因就来自无门槛落户。

预期的人才吸引，返乡创就业，在西安演变成了落户就能买房的结局，派出所和售楼部一段时间曾挤满了咨询落户买房的人群，置业顾问甚至都对外地户口西安落户买房的流程滚瓜烂熟。

宽松的政策吸引来了投资客，炒高了房价，反而让真正在本地就业的人口和人才买不起房，结果得不偿失。

人才对城市的作用应该是拉动产业发展，而不是炒热房地产业。人才政策不能成为房地产调控的窗户，限购关上了投资炒房的大门，太宽松的人才引进政策却同样有可能造成房价快速上涨。

不过当前各城市“抢人大战”的直接目的当然不是调控楼市，也不是借人才战略来达到放松限购的目的，本质上抢人的目的仍是基于城市长远发展考量。人才进入，城市的发展才会更有活力，从长远来看，楼市的稳定性也会更有保障。

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