有大事！房贷政策调整，利率、月供、楼价怎麽走？今天是長假後第一天上班

　　今天是长假後第一天上班，想必有不少人还沉浸在假期愉快的氛围中不能自拔。

　　没关系，小编说个消息，保证你一下子回到现实。

　　从今天起，全国范围内的房贷利率“换锚”正式落地。根据央行房贷利率新政， 10月8日起，新发放的商业性个人房屋贷款利率将参照贷款市场报价利率(LPR)进行定价。

　　翻译一下，未来房贷利率将跟着LPR起伏，房贷利率打折时代结束了！

　　那麽，此次调整之後，个人月供是升是降？未来房贷利率走势会怎样？楼价又会怎麽走？

　　这些问题，今天小编一一为你解答。

　　新版房贷利率来了！

　　先说“换锚” 。

　　自2015年10月24日以来，我国个人房屋商业贷款5年及以下的基准利率为4.75% ， 5年以上为4.90% 。

　　目前，国内绝大多数房屋贷款年限均在5年以上， 4.90%这一基准利率通常也是银行及购房者参考的标准。

　　今年8月25日，央行发布公告称，自10月8日起，新发放商业性个人房屋贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成；首套房贷款利率不得低於相应期限LPR ，二套房贷款利率不得低於相应期限LPR加60个基点。

　　也就是说，自10月8日起，房贷利率不再与基准利率挂鈎，而是挂鈎LPR利率，这也被市场称作房贷利率“换锚” 。

　　房贷利率与改革前变化不大

　　很多人都关心“换锚”後，房贷利率是升是降？月供是多了还是少了？

　　其实，早在8月20日召开的国务院政策例行吹风会上，央行副行长刘国强就明确表示：有一点是肯定的，房贷利率不下降！

有大事！房贷政策调整，利率、月供、楼价怎麽走？