北京最小套型面积提升至24平方米室内净高不低於2.5米( 二 ) 京版《住宅設計規範》徵求意見稿公布住

　　在京版《规范》中，一些困扰市民多年的居住“痛点”被破解，并落实在京版《规范》中。比如通过厨房排油烟水平直排方式，解决厨房串味儿问题；对於二次装修浪费问题，则通过新建住宅建筑全装修成品交房方式解决，避免交房後装修造成的二次拆改、大量建筑材料的浪费、敲墙挖洞的结构安全问题、扰民等问题。

　　最小套型面积提升2平方米

　　在京版《规范》中，北青报记者看到了很多对居住细节进行提升的内容描述。比如，在国家标准《规范》中，最小套型面积为22平方米；而在京版《规范》中，把最小套型面积定在了24平方米。

　　“别看就差2平方米，对於小户型的居住感受是完全不一样的。京版《规范》之所以这麽定，主要考虑到目前人们的居住需求已经从满足基本生活逐渐向舒适生活转变，在项目总结、实地调研的基础上，结合工程数据经验，提高了卧室、起居室(厅)、厨房及卫生间等套型主要功能空间的使用面积要求。其中，卧室、起居室使用面积要求均提高1平方米，厨房及卫生间使用面积要求提高0.1平方米至0.5平方米。根据不同功能空间的使用面积要求的提升，将套型最小使用面积也进行了提升。 ”市规划自然资源委员会相关负责人认为，这个2平方米面积的增加，是对小户型居住者感受的关爱。

　　保证室内净高不低於2.5米

　　京版《规范》同时对居住空间的层高提升了标准，要求住宅层高不小於2.8米，保证室内净高不低於2.5米。 “由於住宅地板采暖的应用、装配式结构形式以及卫生间同层排水以及我国人均身高的提高和人体工程学等多方面考虑，将住宅层高和净高的数值提高了。室内合理净高的保证，才能真正满足居住的舒适度。 ”此外，从居住安全、标准统一等多方面因素考虑，本《规范》还将阳台栏杆高度统一设置为1100毫米，并保证其完全牢固。

　　在京版《规范》中，还提高了居住空间窗地面积比和采光系数的指标要求，这对於北京这样的北方城市来说，在增加自然采光的同时，会不会让冬天的室内比较冷？对此，负责这方面标准编制的专家向北青报记者解释：“对於这一点，我们是经过严密测算的。当前正在修编的北京市《居住建筑节能设计标准》进一步提升北京市居住建筑节能设计水平，外窗的保温性能指标将大幅提升。京版《规范》在这个基础上，适度提高了窗地面积比指标要求，在优化室内采光环境的同时，仍可保证冬季室内保温及采暖的节能要求。提高的采光系数指标要求，也能够体现本《规范》对室内采光舒适效果的要求，可更科学地评价室内天然采光水平。 ”

　　分户墙隔声性能要求提高5dB