北京最小套型面积提升至24平方米室内净高不低於2.5米( 三 ) 京版《住宅設計規範》徵求意見稿公布住

　　在很多细节上，京版《规范》都比国家标准高一些，如在用电负荷上，行业标准中的用电指标最低为3kW ，国家标准中的用电指标最低为2.5kW ，京版《规范》中规定的最低标准为6kW 。

　　再比如京版《规范》的住宅隔音指标也是略高一些。参与编制《规范》的相关专家解释：“现行国家住宅设计规范中规定的住宅隔声指标是根据我国已经普及建造的建筑构造隔声性能，综合考虑到不同地区的经济水平及地域差异而制定的规范限值，隔声性能指标较低。可以说其仅能保证隔绝邻里之间正常及提高嗓音的说话声，并不能隔绝较响的说话声、音乐声及叫喊声等声能大的杂讯干扰。本次京版《规范》编制采纳现行国家《民用建筑隔声设计规范》中高要求住宅的隔声性能设计指标，对以往隔声问题较大的关键构造的隔声性能提高要求，将分户墙和分户楼板的空气声隔声性能要求提高了5dB ，卧室、起居室(厅)的分户楼板的撞击声隔声性能要求提高了10dB 。隔声性能提高以後，将有利於隔绝邻里之间相互的杂讯干扰，满足住户对私密性的要求，为居民提供有保障的舒适声环境。 ”

　　适老化设计延长住宅生命周期

　　目前，我国已步入老龄化社会，居住的各方面应该对老年群体给予更多的关注。这一点在京版《规范》中也有所体现。

　　京版《规范》中，由原来的七层及七层以上或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米设置电梯，调整为四层及四层以上或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过9米的新建住宅建筑，必须设置电梯。

　　另外，住宅内设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯，且电梯轿厢尺寸不应小於为1.50米×1.60米，轿厢门净宽不应小於0.90米。

　　适老化是一个系统工程，除了设置电梯，京版《规范》中还有设置紧急呼叫装置、安装扶手以及无障碍设施的一系列内容。比如提高了套内通道及门洞宽度的大小要求，保证套内无障碍通行宽度；公共门厅设置了轮椅回转空间；加强各项预防性防护措施，如住宅内卫生间、卧室等预留安装扶手和紧急呼叫装置的条件，保障行动不便人群日常生活的安全等内容。

　　文/本报记者朱开云