5G下的智慧楼宇：地产玩出新花样盘活楼宇新经济( 二 ) 在信息技术的支持下

　　企业运营成本控制刺激智慧楼宇发展;在经济下行的背景下，企业企图通过控制运营成本以换取更好的发展。但楼宇能耗占据了企业运营成本的大头，企业空间退出率逐年增长。降低楼宇能耗是企业在运营上面临的巨大挑战，这也意味着智慧楼宇存在庞大的市场需求。

　　科技驱动智慧楼宇不断完善;信息技术不断发展，互联网+模式入侵各大行业，仲量联行亚太区首席执行官Anthony Couse顾东尼表示：“中国房地产市场有很多新的变化，这些变化都是由房地产科技所引领。 2018年全球有200亿元美元投入在房地产科技相关领域，和前一年相比增长38% ，其中60%都是投向亚洲。 ”科技领域的快速发展，新事物层出不穷，大数据、云计算、物联网等技术使得智慧楼宇发展不断完善，推动智慧楼宇向纵深发展。

　　三、具体案例上线， Distrii办伴揭开智慧楼宇神秘面纱

　　近期， Distrii办伴在智慧楼宇上大动作频发。旗下子公司KITEDGE筝际信息惊艳亮相于智慧地产领袖峰会和国际智慧办公展等智慧地产行业大会，向与会人员展示了完善的智慧楼宇系统。

　　Distrii办伴子公司KITEDGE筝际信息总经理吴嘉庆博士表示， “智能楼宇”不但在某个空间的指令场景自动化方面可以做到游刃有余，更重要的，智能科技引领办公楼宇全链条升级。不论是帮助空间管理者提升管理效率或是运用智能系统特色功能，打造楼宇的稀缺性进而掌握定价权， KITEDGE筝际整合多项服务内容、多方资源，给予楼宇管理的物业更多附加价值。

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　　KITEDGE筝际信息以人工智能为内核，基于大数据算法提供，实现智能空间、通行、硬件、环境、效率、能耗等6大方面的精准智慧办公解决方案。从全场景覆盖的科技链条，通过数字化、信息化、技术化、系统化手段，将线下空间管理、空间内硬件设施设备管理，以及线上办公效率套件，集成在统一的物联网管理平台中，数据共通，助力楼宇和企业轻松管理办公空间及设备设施，以智能AI数据分析为支撑辅助企业管理者进行决策，为企业实现开源节流。

　　从车行、人行以及安全的通行管控，以及到整个后端的招商、运营、财务所有的线上的系统，再到针对会议室里面所有智能化的体验，以及每个人在空间里面和物联设施，筝际将通行管理解决方案、无感知人脸采集分析系统、超级会议管理系统、智能集控系统、智能能耗管理全套输入空间中，并通过客户端app打造线上线下一体化的智慧办公解决方案。

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　　KITEDGE筝际信息从2017年成立至今已有40余个智慧办公成熟案例。新家坡共和大厦是近期智慧楼宇方面的亮点项目，为新加坡城市发展集团定制了智慧楼宇的手机软件-CityNexus ，让用户使用办公楼内提供的各种服务，实现楼宇的大通行系统、访客邀约、停车系统，以及内部空间的会议管理系统、面向物业管理方面的设施申请系统、楼内订餐等各种功能。