买房|海南新政全面解读、买房的风向变了！( 四 )
??你在北京西城区的学区房又破又旧都有人抢着要 ， 但是来海南你买个破旧房子试试？
??除了房子本身 ， 地段、配套、景观、物业服务这些都得要考虑进去 。
??2. 来海南投资的必须是旅居养老房产 ， 而不是普通刚需房
??你来到全国旅居养老最好的地方 ， 你不买旅居养老房却买刚需居住房 ， 你这不是配置颠倒 ， 到了大海唱山歌吗？
??我很清楚 ， 很多买错的朋友是本身对这两种房子没有什么概念 。
??要如何区分旅居养老和刚需居住房？很简单 ， 就看小区的配套和定位 。
??一些小区就那么几栋楼 ， 几乎没有任何配套 ， 连会所、泳池都没有 ， 更不用指望高夫球场、游艇码头了 。
▲▲ 买房|海南新政全面解读、买房的风向变了！▲▲
??3. 海南旅居最大的核心价值在于海 ， 不望海或不靠海的房产价值会大打折扣
??海南当前的房产价值 ， 尤其是在自身产业没有成长起来之前 ， 最核心的就是旅居养老价值 。
??旅居养老价值体现在哪里呢？不就是气候、空气和海吗 。 气候和空气在整个海南不会相差非常大 ， 最重要的就是看不看海了 。
??看不看海或者靠不靠近海 ， 就是海南房子当前价值的最直接的体现 。
??4. 旅居需要的不仅仅是海 ， 还有配套
??刚才也和大家说了 ， 旅居就要度假的配套 ， 比如：游泳池、会所、五星级酒店 ， 甚至再高端的就是高夫尔球场、游艇码头；
??而旅居因为也涉及居 ， 那就要有菜市场、商业街、高铁机场接送巴士等等 。
??在海南买一套房 ， 不要最后搞得像是在人烟稀少的澳洲和加拿大买了一套房一样 ， 每个周末都得开一个皮卡去镇上的超市进货 ， 那就非常滑稽了 。
??5. 除了考虑旅居价值 ， 还要考虑产业发展前景
??自由贸易港政策出台后 ， 海南除了旅居价值 ， 又附加了产业发展的价值 。
??如果你投资的城市产业发展不起来 ， 只靠旅居 ， 房价上涨速度肯定就会赶不上其它城市 。
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