#收益#农村宅基地红利：闲置宅基地可以盘活再用，农村有房有地( 二 ) 收益|闲置|宅基地

未来的一段时间，要创建一批民宿（农家乐）乡村旅游目的地、家庭工厂、手工作坊等盘活农村闲置宅基地样板，并把经验模式进行推广。

对于农村的闲置宅基地农房，有什么比较好的处置方式吗？这3种方式比较好。

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首先就是在尊重农民自主意愿前提下，有偿退出。通过一定数额的补偿方式，让农民主动自愿退出宅基地，对土地以及宅基地进行合理的利用。

其次就是鼓励农民对闲置农房通过改造，实现并探索农村的新产业。针对很多农民的一种“乡愁”情绪，宁愿闲置也不愿意将闲置农房退出。随着经济的发展，农村的闲置农房也有了新的发展机遇。像是农村农家乐或者民宿的发展，都能让农民在保障“老家有房”的同时，还能让闲置变成现金。另外，还有一些地方，针对闲置的农村房屋和宅基地发展了因地制宜的新型项目。

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除以上两种方式，还有一种比较流行的方式，就是进行宅基地的复垦。这主要是针对农村的未拆旧的老房屋以及农民自愿复垦的多余闲置房屋。通过复垦，进一步补偿农村耕地面积的紧张局面，保障农村耕地红线，同时复垦后的宅基地，原则上会交给农民使用，并且根据复垦的面积和复垦地面上的房屋设施给予一定的补偿。

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了解到但在农村闲置的农村房屋和宅基地开发过程中，也要注意，是绝对不允许出现侵占耕地、大拆大建、违规开发的情况，并且不得违法买卖或者变相买卖宅基地，禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆，更不得强迫农民违规流转宅基地，强迫农民“上楼” ，更不能违法收回农户合法取得的宅基地，以及以退出宅基地为条件作为农民进城落户条件。