己盖房@在老家盖房划不划算?这个“经济账”算好了,“答案”一
小编提示您本文标题是: 己盖房@在老家盖房划不划算?这个“经济账”算好了 , “答案”一目了然 。 老家|答案|盖房|经济账|自建房|几十年 。
我国房价在这些年一直都是居高不下的 , 房子在绝大多数人眼里都是一种“奢侈品” , 买房也逐渐变成了有钱人的“游戏” 。 毕竟现在一套房子动不动都要一百多万 , 就算是便宜的也都是大几十万 , 没有几个家庭能一下子拿得出来 。 所以普通人要想买房的话 , 不仅要耗尽几十年的存款 , 还得搭上未来的购买力才能勉强“玩得起” 。
▲▲ 己盖房@在老家盖房划不划算?这个“经济账”算好了 , “答案”一目了然▲▲
不过即便是这样 , 我国依旧是有很大一部分人是买不起房的 , 尤其是从农村出来的打工者 , 对于买房这件事一直都有心无力的 , 要是想买房的话也只能等到房价下跌了 , 但是这些年我国的房价一直都是上涨的 , 没有什么要下跌的意思 。 所以很多从农村出来的人索性就放弃了买房 , 决定在老家自己盖房 。
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那么在老家盖房到底划不划算呢?这里需要算清3笔“经济账”
一、建设成本
一般来说 , 老家的工资水平比较低 , 所以就会有人觉得在老家请建筑工人的费用应该不会太高 。 事实上 , 现在无论是城镇还是老家 , 建筑工人的工资水平都不低了 , 毕竟做这行的人少了 , 工钱自然会提高 。 其次是材料运输成本 , 因为物流不发达 , 所以周转会比较多 , 最后就是材料费 , 现在的建筑材料费普遍都不便宜 , 已经不比以前了 。 所以说 , 自建房的建筑成本其实也不算低了 。
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二、金融属性
自建房不同于商品房 , 几乎没有贷款分期这种“福利” , 建房的时候手里有多少钱就建多少钱的 。 而且要是以后自建房想要出售的话 , 也只能全款 , 分期一般很难成交 , 而且像商品房的抵押 , 担保 , 快速借贷 , 自建房都没有 。 除此以外 , 自建房一般不会增值 , 只会一直贬值 , 这样的话就无法赚取差价 。
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