温州发布人才房屋新政：优秀本科生买房打7折租房3折( 二 ) 中新網12月25日電據溫州人民政府新聞辦

　　D类和E类人才配售面积为120平方米，购买价格为备案价(核定价)60%；配租面积为90平方米左右，租金为同地段房屋租金评估价的30% 。

　　全职在温州市中小学(幼儿园)、医疗卫生机构工作，具有全日制本科以上学历，且贡献积分值达到100分以上或全职在温州市企业、民办非企业单位、中介机构工作，具有全日制本科以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格，且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上(以所在单位个人所得税扣缴申报额为准)的人才配售面积为90平方米，购买价格为备案价(核定价)70% 。

　　具有全日制本科及以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》范围的中级及以上专业技术职称或技师以上职业资格的人才配租面积为40平方米左右，租金为同地段房屋租金评估价的30% 。

　　已婚的人才根据家庭人口情况可配租相对较大的房屋。

　　对享有配售配租的人才有何限制？

　　配售的人才房屋自签订买卖合同之日起10年内为共有产权，不得上市流通周转、不得办理抵押贷款(用於购买本套房屋的公积金和商业按揭贷款除外) ，发生购房人离温、离职未就业创业6个月以上、违反合同约定等情形的，住建部门指定的国有运营单位有权回购人才房屋，回购价格为原购买价格加利息(以原购买价格为基数，按中国人民银行贷款市场报价利率自交款之日计算至回购之日) 。自签订买卖合同之日起满10年後，购房人可向不动产登记机构申请办理完全产权登记。

　　配租型人才房屋的人才和人才所在用人单位应自觉履行合同约定事项，应当腾退而逾期未腾退或者拒不腾退的，按照同期同区域同类型市场商品房屋租金的2倍计收逾期腾退房屋期间的租金。

　　如何保证人才房屋供应？

　　人才房屋建设方式以商品房屋项目配建、存量房源盘活为主，政府投资建设、企业自有用地筹建为辅。

　　其中，商品房屋项目配建的人才房屋以售为主，用地以出让方式供应，在房源集中地方可先租後售。每年全市配建政策性房屋面积数不低於当年全市新出让土地中用於开发建设商品房屋的建设项目面积总数的10% ，优先用於人才房屋建设。经营性用地公开出让竞价时，当竞买人报价溢价率达到出让起始价一定比率时，可转为竞报配建人才房屋面积。已出让土地中用於开发建设商品房屋的建设项目中已明确为配建保障性房屋或政策性房屋的可直接用作人才房屋。人才办会同住建部门根据每年人才数量制定年度配建计划，落实配套项目、配建计划应定点定量明确区位和数量，做到相对集中、便於管理和质量保证。各县(市、区)应从当年度商品房屋项目中择优配建。具体配建办法另行制定。