海尔世纪公馆精装修现形记：业主晒出对比账海尔世纪|海尔|海

近年来，青岛的不少新建商品住房均为精装修交付，在购房合同中，精装修的标准每平方米在2000元到5000元不等。近日，将精装修标准定位在5000元/平方米的海尔世纪公馆交付后，多数业主发现，其交付后的精装标准与卖房时所宣称的差距有些大。由于房地产开发商做精装房，一是因为国家政策有要求，二则是通过捆绑精装销售，可以规避政府对新房价格的调控，在政府部门要求的备案价之外，将涨幅压缩到精装款里，达到涨价目的。房子一旦精装交付，无论是精装辅料还是其他装修材料的使用，是否严格经过了开发商的把关？是否向业主公开过装修当中的“明白账”？对海尔世纪公馆的众多业主来说，答案是否定的。因为众多的业主发现，交付后的房子，其实际交付产品远远没有达到当初合同中开发商许诺的“每平方米5000元”精装标准。海尔是世界级的品牌，海尔地产这样的大地产品牌，也在青岛开发了这么多的地产项目，业主们的房子，在精装修的过程中，到底是哪一个环节出了问题？到底是海尔地产内部的什么部门在侵害业主的利益，用低配的物料，用到了新房的装修当中去？这种偷梁换柱的行为，会不会给业主们埋下居住隐患？带着上述种种的疑问，在与开发商交涉得不到准确答案后， “较真儿”的业主深入青岛的装饰材料市场，将自己家的住房装修材料价格摸了个清楚。费尽周折，只为得到一本“明白账” ，也希望青岛的其他房地产品牌能够引以为戒。一、先从一个开关面板算起宣称5000元/平方米的装修标准，是怎么进行装修的？先从一个普通的开关面板说起。海尔世纪公馆使用的开关面板，价位不高，以单开面板为例，基本在6.68-12元左右。得知笔者要大量采购，青岛高科园装饰城西门子品牌店的店主承诺上述价格还有商谈空间。

据该店主介绍，海尔世纪公馆所用的开关面板，是西门子的传统低端产品，而现在的新房家装，普遍采用20元以上的高端开关面板。这种工装用的较多且便宜，市场上还有很多的仿制产品，价格更低。

而这种价格低廉的开关面板，被装在海尔世纪公馆的11、14、15号楼上，这几个楼座的装修标准都在4000-5000元∕平米。以一套房子最低100平方米的面积算，西门子品牌店店员算了一笔账，用西门子最主打的ARINA睿致系列产品与灵动、品宜系列产品装完一个小套三的房间，高档产品价格是低端产品的两倍，只此一项，一套房子节约成本约1000元。二、新风系统的问题出在哪儿？业主反映，海尔的新风系统有问题。业内人士在看了海尔世纪公馆的新风系统后，发现采用的是管道式新风系统，通过新风机净化室外空气导入室内，通过管道将室内废气排出。可以说，这一新风系统设置的初衷是好的，但现在仅仅客厅安装了进出风口，卧室和厨卫等房间都没有，一个房间的出风口解决不了全屋通风的需要，这个新风的设置，很鸡肋。

对此，海尔地产官方给出的答复是：已设有新风系统。业主张先生曾拿到一份海尔世纪公馆原室内新风设计图纸。 “图纸明明是按照全屋新风来设计的，实际交付只有客厅安了新风，我不明白海尔是怎么想的，几根管子能省多少钱？”张先生质疑说。一位在海尔世纪公馆买了房的业内人士提到，图纸和实际施工有出入，在房地产行业会存在，在安装管道新风系统时，有经验的开发商会在楼房主体结构灌浇过程中预留好管道口，主体起来之后，再打孔就破坏承重墙了。而海尔世纪公馆14、15号楼应该是采用了装配式工艺，可能开发商在这块经验不足或者是为了卖房需要临时追加的新风设计。正因为设计能力不足，新风系统安装后，阳台高度极大缩水。合同约定房屋高度为2.9米， 14、15号楼的阳台实际高度仅为2.3-2.4米。这个高度在样板间及合同中并未体现，置业顾问在销售时也未明确告知业主。三、防火门该省则省低配明显关于防火门问题， 14号楼的业主就该防火门的实际风格与其它室内门风格不同，向工作人员提出质疑。得到的答复是：这是政府安全要求。

海尔对此问题给出的官方答复是：“我公司严格遵守消防法规，依据《建筑设计防火规范》进行设计，按照青岛市消防局审批的图纸进行采购、施工。以保障业主的安全为首要目标，每户住宅北侧次卧设计为安全房间，该房间门为乙级防火门，外窗为耐火性不低于1小时的防火窗。 ” 业主质疑， “国家要求”本来是出于安全考虑的基准安防配置。却成为海尔地产配置低端产品，省钱敛财的一个借口。