北京出台乡村民宿指导意见剑指行业痛点( 二 ) 提質升級“京郊遊”民宿有了“身份證”

　　姚官岭村是位於延庆东部、有着绿水青山的浅山区村落。为了将生态优势转换为“美丽经济” ，村里开展人居环境整治，整合村内闲置院落，与延庆民宿联盟合作开发民宿项目。

　　今年5月， “左邻右舍”“原乡里”“大隐於世”等7家延庆精品民宿在姚官岭携手创立了“合宿·延庆姚官岭”品牌，延庆首个民宿集群由此诞生。在满足差异化消费需求的同时，品牌之间优势互补、相互促进，解决了以往单体民宿运营成本高、品牌培育期长的问题。

　　姚官岭村党支部书记张晓静告诉记者，这7家民宿中有4家民宿的创始人都是曾在都市工作多年後，返乡创业做起民宿。

　　就这样，村民在家门口挣上了“风光钱” 。合宿·延庆姚官岭运营负责人张海超告诉记者，村民把房子租给了合作社，房租年收入可达1万元， 13名负责前台接待、卫生服务、水电维修等工作的村民，月平均收入3500元。此外还有种植蔬菜、薰衣草等花卉的收入不等。

　　小小乡村民宿带动了“三产联合、多业融合”的民宿经济业态。村里青壮劳动力的就业问题得到了解决，农民专业合作社还组织村民盘活当地农产品，将绿色农产品卖给住进民宿想带点特产回城的客人。乡村民宿的发展，拉长了“吃、住、行、游、购、娱 ”的产业链条，推动农民增收致富，实现了从“输血”到“造血”的转变。

　　投资人经营者的新乐土：化解经营风险、破解投融资难题

　　经过20多年发展，继以农家乐为主的民俗旅游以後，京郊的乡村旅游实现了升级和迭代：住的还是农民的房子，老板换成了城里的投资人；外观还是农宅，内部却是更有品质的设施和服务。

　　近年来，对精品民宿的火热需求刺激大量资本进入民宿和相关产业。据统计，北京以社会资本投资为主体的乡村精品民宿规模在500家左右，累计对接社会资本数十亿元，盘活闲置农宅3000余户。

　　为保障投资人和经营者的利益， 2016年底，京郊旅游政策性保险平台建成，化解经营者风险，解决了单个经营者买不起或保险公司不愿低价承保等问题。 2018年承保经营户4455户，累计承担风险金额超过30亿元。

　　为了解决民宿业投融资难的问题，本月初上线的京郊旅游投融资服务平台将进一步推动京郊游资源与社会资本的对接，为京郊游项目提供更多保障。目前，涵盖京郊精品酒店、高端民宿、古旧村落旅游开发、康养旅游等7类项目投资总额达120亿元。

北京出台乡村民宿指导意见剑指行业痛点( 二 )