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水泥一抠就掉，这样的千万豪宅谁敢住

水泥一抠就掉 ， 这样的千万豪宅谁敢住 原创： 新京报评论 文 | 黄帅 连开发商都自认为是“受害者” ， 该问题楼盘问题到底出在哪 ， 不应成谜 。 “梁柱轻轻一抠 ， 混凝土就会掉落”“天花板、墙壁、露台、飘窗等处有不同程度开裂”……近日 ， 央视曝光一豆腐渣楼盘 ， 引起舆论关注 。 据央视新闻报道 ， 浙江义乌的在建楼盘“西江雅苑” ， 多幢建筑的不同楼层均出现了严重的质量问题 。 小区业主拍摄的视频显示 ， 梁柱上的水泥一抠就掉 。 采访人员实地探访发现 ， 小区里有些墙体的三面都已经露出了里面的钢筋 。 花了不少钱却买到这种“危房” ， 这样的情况 ， 让不少业主无法安心 。 尽管类似房屋质量问题此前也常见诸报端 ， 但此事却显得颇不寻常 。 与很多人预想的不同 ， 这个有问题的楼盘是当地的高档小区 。 据了解 ， 涉事楼盘分为叠墅、排屋和小高层洋房三种 ， 总价在300万到1500万不等 。 而标榜为“豪宅”的楼盘 ， 却出现严重的质量问题 ， 让人错愕 。 令人感到意外的是 ， 楼盘开发商竟然和业主一样 ， 也自认为是“受害者” 。 针对被曝光的质量问题 ， 涉事楼盘的客服经理指出：“大部分已建成房屋均出现了混凝土强度不符合设计要求的情况 ， 甚至还有些达不到使用要求 。 在6月就提出对工地进行检测 ， 却一直遭到施工单位的阻挠 。 ” 而当采访人员调查时 ， 正好见到了受开发商委托前来检测的工程团队被施工单位拒之门外的一幕 。 这不禁让人疑惑 ， 施工单位到底藏着什么猫腻 ， 才拒绝接受检测？ 都知道 ， 楼盘的建设 ， 需要开发商与施工单位的良性互动 ， 也要共同为楼盘质量、小区使用价值负责 。 不论开发商的营销能力与广告效应多么强大 ， 其楼盘的口碑最终都取决于建筑质量 ， 而安全问题又是其中的重中之重 。 《建设工程质量管理条例》等国家法规明确要求：工程完成后 ， 建设单位收到建设工程竣工报告后 ， 应当组织勘察、设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收 。 房屋的开发建设单位是工程质量竣工验收的主体 ， 并承担相应责任 ， 施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程 ， 应当负责返修 。 因此 ， 楼盘质量出现问题时 ， 开发商和施工单位都需负责 。 目前 ， 施工问题的具体成因仍需进一步调查 ， 但已经曝光的问题 ， 足以引起高度警惕 。 面对这一局面 ， 监管部门有必要对这一楼盘的施工情况加以彻查 ， 不论是施工方是否存在偷工减料 ， 还是楼盘整体的安全状况 ， 都应该有更权威的检测结果 。 唯有让所有安全隐患都被曝光在阳光之下 ， 才能消弭其中的风险 。 在此事件中 ， 花费重金买房的业主 ， 显然是最大的受害者 。 有楼盘负责人表示 ， 已经请设计院拿出相关的整改方案 。 尽管这些纠纷都可以通过法律途径得以解决 ， 但对于业主来说 ， 最重要的就是能够住上让人安心的房子 。 从长远看 ， 唯有从根本上提升建筑施工安全水平 ， 以高标准对各类工程严加监管 ， 这样的“问题楼盘”才能越来越少 。 就眼下来说 ， 该豆腐渣楼盘问题到底出在哪个环节 ， 谁又该为之担责 ， 这些宜尽早有交代 ， 该问责问责 ， 该赔偿赔偿 ， 惩前以毖后 ， 也打消公众对“豪宅尚且如此 ， 普通楼房何以堪”的忧虑 。 □黄帅（媒体人）


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