房地产新政：又一个中国足球？（旧文新发）
在去年的七部委新政基础之上的九部委房地产新政 ， 已经施行了好几个月了 。 在刚刚开始施行的一段时间里 ， 被称为“15剂猛药”的国十五条和被老百姓寄予了极大希望的国六条 ， 以及各种各样的实施细则 ， 像一颗颗重磅炸弹 ， 投向了早已经被人民群众深痛恶绝的房地产市场 。 一时间硝烟弥漫 ， 鸡飞狗跳 。 更有一个早已经为人们所熟知的 ， 名叫任志强的房地产商人 ， 又一次地给自己的这个房地产既得利益阶层当枪当炮 ， 一通胡咬乱叫 。 然而 ， 这种情况在出现了不长的一段时间后 ， 突然间安静了下来 ， 众多的开发商们好象被施了魔法一样 ， 无声无息了 。 更令人奇怪的是 ， 当“重磅炸弹”的硝烟渐渐散去 ， 当人们期待着能够看到九部委新政会产生令人振奋的奇特效果的时候 ， 一份有关七月份楼市的最新调查报告便给出了效果 。 报告显示：“七月份我国７０个大中城市房屋销售价格７月份同比上涨５．７％ ， 涨幅比上月回落０.１个百分点 。 新建商品住房销售价格同比上涨６．７％ ， 涨幅比上月提高０.１个百分点 。 其中 ， 北京房价涨幅突出 。 ”而且更让人吃惊的是 ， 迄今为止 ， 我们的房地产市场的价格的总体趋势 ， 依然在“稳定”地上涨 。 难怪最近的房地产市场出奇的平静 ， 既没有鸡飞 ， 也没有狗咬 ， 更没有人突然地跳将出来 ， 穷人富人地来一通歇斯底里的咆哮 。 笔者正百思不得其解地纳闷儿呢 ， 事实就给做了一个最好的解答：九部委新政的这一轮重磅炸弹轰炸 ， 无效 。 在如此铺天盖地的火力压制下 ， 在不绝于耳的 ， 既严肃又认真的稳定楼市、稳定楼市的一声比一声坚决高昂急切真诚的口号声中 ， 房地产市场的价格竟然还是我行我素、鬼使神差般地稳步攀升 ， 对此 ， 有专家解释说 ， 这是九部委新政所实施的效力和作用 ， 还没有完全发挥出来的缘故 。 这话要是在去年的这时候说说 ， 恐怕还能起点作用 ， 因为那时候 ， 拿着自己一辈子的血汗钱 ， 被挤在房地产市场边缘的老百姓们 ， 正对七部委的房地产新政抱着极大的期望呢 。 可现在 ， 仍然对被忽悠得早已经丧失了信心 ， 或者说早已经麻木了的老百姓们如此这般地老调重弹 ， 那简直就是睁着两眼在说瞎话 ， 叫你自己说 ， 还有人会相信吗？你自己又会相信吗？说白了 ， 老百姓现在不听忽悠了 ， 不看广告了 ， 他们现在只看疗效 。 两个多月新政实施的结果 ， 不得不让人们有了这样一个令人遗憾的感觉 ， 那就是从我们的九部委身上 ， 时不时地闪现出了去年房地产新政时七部委的影子 。 那么 ， 为什么曾经在九部委新政实施之初 ， 是那样地狗急跳墙、气急败坏的开发商们 ， 怎么会突然间就不吭不哈 ， 变得如此的安分守几呢？不因为别的 ， 就因为这楼市的价格涨得比他们所预想的还要高 ， 这房地产市场的形势比他们预想的还要好 ， 这房地产市场的主动权在他们手里比去年掌握得还要牢 。 既然如此 ， 这些精明透顶的开发商们好象明白了 ， 与其和房地产新政抗衡 ， 不如偃旗息鼓、以逸待劳 。 于是乎 ， 一些开发商们的举动 ， 反常得非常蹊跷：人称任大炮的、哭着喊着只为富人服务的任志强不再开炮了 ， 使得想要找他算帐的人们没有了目标；还有的开发商别有用心地将自己的体检结果公布出来 ， 得意洋洋地说什么自己的血脂比正常人只高一点点 ， 基本上属于正常；还有的开发商南方北方欧洲美洲的一通转悠 ， 玩得好不潇洒好不开心好不痛快 。 在九部委房地产新政实施之际 ， 在一颗颗重磅炸弹投向房地产市场之际 ， 这些开发商们本应该无条件的按照新政实施的要求 ， 去积极地改进过去的错误 ， 努力适应新政的要求 ， 严格按照新政的规定去组织和实施房地产的开发工作才是 。 但是 ， 他们并没有这样去做 ， 而是与房地产新政展开了一场堪称以逸待劳的无声较量 。 而且这一回较量的结果 ， 仍然是以房地产商们的凯旋而告一段落 。 按照专家们的说法 ， 随着房地产新政实际效果的逐步显现 ， 房地产市场一定会稳定下来的 。 如果真的如此的话 ， 那么我们想问一问专家们 ， 我们的房地产市场的最终稳定 ， 是稳定在比去年同期价格一涨再涨的现在的基础之上 ， 还是稳定在2005年七部委房地产新政开始实施时价格的基础之上？或是稳定在大多数老百姓都能够承受的价格基础之上？如果稳定在现在 ， 也就是七月份的基础上的话 ， （假如真能稳定住的话）那就无异于宣布我们去年的房地产新政以彻底失败而告终 。 如果在七月份的基础之上 ， 我们依然稳定不了房地产市场的价格 ， 依然让其继续在所谓的“同比”中去自由地、无障碍般地、随心所欲地去增长 ， 那么就必须要对我们现在所实施的九部委房地产新政 ， 进行彻底的检讨和深刻的反思了 。 因为在那些黑了心的房地产商们后面 ， 有高人在时刻指点着他们呢！不相信吗？一个狂妄傲慢的开发商 ， 就曾在他的文章中 ， 毫不隐讳地写下了这样一段文字“这些天清闲下来了 ， 因为五月底时有位领导找我和任志强等房地产发展商谈话 ， 让我们这时候少说一些 ， 我答应了这位领导 ， 所以最近就少说一些吧！” 这位自以为得意的开发商 ， 一语就道破了天机 。 也就是说开发商们清闲下来的平静是有“领导”面授机宜 ， 亲自指使或者说是指挥的 。 如此一来 ， 开发商们在九部委房地产新政面前 ， 为什么会表现出来如此的清闲、冷静、潇洒 ， 恐怕也就一清二白了 。 那么 ， 我们不仅要问 ， 这位将开发商们指挥得服服帖帖的所谓的“领导” ， 到底是何方神圣呢？ 难怪几年来的房地产新政 ， 我们总是在绝对优势的条件下 ， 在与房地产商们一次次的较量中败下阵来 ， 原来人家在我们的内部 ， 也有“领导”在指挥着呢 。 “堡垒是最容易从内部攻克的！”由此看来 ， 我们房地产新政的一次次失败 ， 还真带着那么一些腹背受敌的悲壮色彩了 。 况且我们还不能完全排除 ， 就是在我们的九部委房地产新政内部里 ， 也有他们的“领导” 。 此情此景 ， 让人想起了臭得不可再臭的中国足球来 。 这个蒸不熟、煮不烂 ， 像极了扶不起来的刘阿斗 ， 无论用什么办法都让人束手无措 ， 打多少强心针都无济于事的中国足球 ， 为什么还冠冕堂皇地存在着呢？说白了 ， 就因为中国足球虽然本身臭名远扬 ， 但它却造就了无数的富翁 。 它就像一个取之不尽的聚宝盆 ， 不但让所谓从事足球事业的人得到了数不胜数的好处 ， 更让某些”领导“们从中受益多多 。 比起中国足球的聚宝盆来 ， 在某些“领导”的眼中 ， 中国的房地产业那就是一座座连绵不绝的金山 。 这金山里不但有源源不断的金钱 ， 还有政绩、还有数字、还有官帽 ， 还有…… 。 其诱惑力 ， 是足以让中国足球甘拜下风的 。 既然如此 ， 那么我们的房地产新政所遭遇到的一次次令人民群众极度失望的结果 ， 也就不足为奇了 。 现在 ， 新一轮的房地产新政仍在继续施行中 。 我们在殷切地期盼着九部委房地产新政能够吸取教训 ， 总结经验 ， 积极主动地稳定好房地产市场 ， 为人民建功造福的同时 ， 也在时刻为我们的九部委房地产新政担忧着：房地产新政 ， 你可千万不要成为又一个中国足球啊！
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