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中国社科院■社科院：北京房价，两年跌了18.5％！大跌，才刚刚开

12月27日 ， 中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》 。 据国内媒体：“中国社科院：北京房价两年跌了18.5% 。 ”


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北京房价的回落 ， 刚开了个头 。 因为：北京不需要那么多闲人 。

据人民网15天前(2019年12月13日)的文章 ， 南水北调5年北京收水52亿立方米 ， 解决城区73.3%用水 。

73.3%的北京城区用水 ， 由南水北调提供 。 结合(当年)首钢从北京迁出 ， 可以推断的是北京作为首都功能之外所需的人口 ， 将不断下调 。

2002年 ， 人民网有文章 ， “首钢总公司董事长：首钢整体搬出北京不可行” 。

不可行？首钢不是也从京城搬出去了吗 。 也许站在2002年的北京 ， 觉得首钢搬出不可行 ， 但几年之后就完全可行了 。 也许从2018年看 ， 北京2154万常住人口 ， 是不会降至低于2000万人 。 但是 ， 2025年呢？


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据统计局数据 ， 北京常住人口的峰值是2016年为2173万 。 据北京晚报 ， 北京市常住外来人口规模连续三年负增长 。

北京常住人口跌至2000万下方 ， 住宅市场将供过于求 。


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2017年的时候 ， 据央广网的新闻 ， 当时的规划是到2020年北京人口规模控制在2300万人 。 城乡建设用地规模减少到2860平方公里左右 。 到2030年 ， 全年森林覆盖率将达到45％以上 ， 绿色出行比例将超80％ 。


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然而 ， 2010年的时候 ， 当时规划的北京2020年人口是要控制在1800万人 。

重点：只要这几年北京常住人口持续下降 ， 达到预期目标 。 那么 ， 2010年时那个控制在1800万的规划 ， 就具有可执行性 ， 可以再重新拿出来研究一下 。


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