中国社科院■社科院：北京房价，两年跌了18.5％！大跌，才刚刚开( 二 ) 社科院：北京房价，两年跌了18.5％！大

中国社科院■社科院：北京房价，两年跌了18.5％！大跌，才刚刚开始。规划，是可以调整的。京城人口下降了，规划的目标人口就可以再下降一点。

历史上， 1986年北京人口突破1000万。 1958 ，北京人口是630万，当时预计，北京人口要增加到1000万左右。

1980年的时候，上面的目标是：今后北京人口任何时候都不要超过一千万。

北京人口的上限是：水，能源，粮食，北京的地理格局限制。汉晋隋唐宋时，北京是边陲之地。金朝和元朝，因为是游牧民族入主中原，所以北京是最佳选择。

中国社科院■社科院：北京房价，两年跌了18.5％！大跌，才刚刚开始。大明朝的时候，朱元璋定都南京。驻扎在北京的燕王朱棣，他起兵从侄子朱允炆手上夺得大位，进而迁都他的地盘北京。

日本侵华后，一直在东北经营，也因此解放后东北的工业基础优于全国。这样，解放后，北京实际上处于：东北和华北中间，是当时中国的战略中心。

2020年，东北正在逐步退化成一个农业大省。工业上，只要一个辽地就够了。南方崛起，中原崛起，西部崛起。唯有东北顺应潮流，成为一个农业大省，成为祖国的大粮仓。

东北人口减少，从国家全局看，可以减少冬季供暖所需能源，能降低我国能源消耗量。东北人移居南海，是为国家能源和粮食安全做贡献。同样一个中国人，在东北大冬天要消耗多少能源？跑到海南后就可以吹暖海风，节省能源，同时东北腾出来的空地可以种粮。

北京，作为一个经济城市，它在2020年处于中国经济地图的边缘。

北京作为首都，回忆一下1980年那句话， “今后北京人口任何时候都不要超过一千万。 ”

据腾讯新闻2010年7月16日文章， “仅2000年至2007年全市就累计超采地下水56亿立方米。由于人口快速增长，生活用水已占用水总量的44% 。 ”

这56亿立方米地下水，与52亿立方米南水接近。即使是南水，也无法支撑北京人口的膨胀。所以，从国家战略的角度，北京人口跌破2000万，是大势所趋。

美国首都华盛顿，人口仅70万。即使是整个华盛顿大都会，人口也仅620万。这样的人口规模，不妨碍美国作为世界警察，推行美元霸权，维护符合美国国家利益的全球秩序。

华盛顿大都会人口翻一番，也就1240万。 2008年，北京的常住人口是1771万。

人走了，房子不会长脚走，供过于求，北京房价长期来看(2030年)将跌至南京(2030年)水平。

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