【三居】“郭公庄三兄弟”比拼紧凑三居，谁更胜一筹？( 三 ) “郭公庄三兄弟”比拼紧凑三居，谁更胜

据了解，京投发展·臻御府89平方米的户型设计了两种，三室两厅一厨两卫、三室两厅一厨一卫。其中， 89平方米三室两卫户型，南北通透，格局方正，餐厨客一体化，厨房U型设计，主卧带独立卫生间，客卫设计干湿分离，入户处设计玄关，增加储物功能。值得关注的是，该产品三面朝南，总面宽达到9.6米，在北京限竞房市场很少见，且南向三个功能空间均赠送飘窗，不足的是卫生间为暗卫。而89平方米三室一卫户型则是北京限竞房市场最常见的狭长户型。

值得一提的是，由于面积所限，北京限竞房市场上的89平方米三居，次卧面积多被挤压， 6点多平方米的面积比比皆是。相比之下，京投发展·臻御府的次卧多超过8平方米。据销售人员介绍，该项目得房率达81% 。

中铁诺德·春风和院89平方米的三居也为两种户型，一种是市场上常见的南北通透狭长户型，明厨明卫。另一种则是全通透的三面朝南户型，南向面宽近9.15米，功能空间可根据自身需要从两居到三居进行演变。