「小户型」北京成交量环比跌幅超10％；上海小户型量价齐升北京成交量环比跌

空·白研究院全国二手房市场报告，包含环京城市、环沪城市、大湾区城市、中西部城市、其他重点城市，每周更新，希望对您有益。

数据来源：Real DATA

空·白研究院整理

环京城市

核心观点

除廊坊外，北京及环京城市二手房成交量连续2周下跌；

北京二手房成交量环比跌幅超10% ， 60㎡-90㎡房屋成交均价下跌明显，业主观望情绪浓；

天津二手房量价齐跌， 60㎡以下房屋成交均价跌幅大，业主观望情绪浓；

石家庄刚需住房价跌，改善型住房价格上扬推动整体价格小幅上涨，购房端成交周期明显缩短，业主入市意愿有多增加；

廊坊60㎡以下二手房交易量价齐升， 60㎡-120㎡成交均价环比下跌。

成交量

从数据上看，廊坊成交量环比增长了81.82% ，而石家庄, 北京, 天津市场成交量环比则有一定下滑。

图：环京城市总成交套数（套）趋势

「小户型」北京成交量环比跌幅超10％；上海小户型量价齐升。成交均价

从成交价格来看，北京上周成交均价达到59491元/平米，环比变化为-0.03% 。石家庄成交均价环比上涨1.57% ，涨幅最大。

图：环京城市成交均价（元/平米）趋势

环沪城市

核心观点

上海90㎡以下二手房交易量价齐升， 90㎡及以上二手房交易量价齐跌；

苏州二手房交易量升价跌，除120㎡-180㎡外，其他面积段成交价均呈下跌态势；

杭州二手房交易量升价跌，刚需二手房价格平稳，改善性二手房价格下跌明显，议价空间增加，业主观望情绪浓；

「小户型」北京成交量环比跌幅超10％；上海小户型量价齐升