小区@被某小区“塑胶人工湖”惊到了？看看自带泳池的盘有哪些( 四 )
不足：
户型还是略尴尬的 。 3房户型较多 ， 但除了南北通透外 ， 亮点还是比较缺乏的 。 而2房、4房仅单一户型 ， 选择性稍微少 。
另：安置房面积 ， 产权移交住房面积较多 。
万科悦江南
▲▲ 小区@被某小区“塑胶人工湖”惊到了？看看自带泳池的盘有哪些▲▲
小编了解到（悦江南 效果图）
优势：
1、限价地 ， 价格刚需
3、万科的品质稳定
不足：
1：缺乏大型商业体及人流不足
2：沙井片区来往泥头车多 ， 粉尘大 ， 绿化少
3：沙井片区的发展还要再等
天健和府
▲▲ 小区@被某小区“塑胶人工湖”惊到了？看看自带泳池的盘有哪些▲▲
（天健和府 效果图）
优势：
1、在江南经开区居民居住氛围醇熟的地段 ， 周边多为已交付或在建中的楼盘 ， 未来入住后就能享受齐全的配套 。
2、双地铁 ， 距离地铁4号线金阳站约300米 ， 4、5号线换乘那洪立交站约600米 ， 出行方便 。 江南区的道路也很宽敞 ， 在那洪大道边上也可快速自驾前往其他城区 。
3、自身配建幼儿园、小学 ， 地块旁还有经开三小、经开一中 ， 小孩读书不愁 。
不足：
1、价格是最大的问题 。 加了外收后均价过高 ， 和区域不匹配 ， 12000元/㎡都可以选择五象新区了 ， 天健这一手有点自砸招牌 。 拿地成本高 ， 产移的楼栋、配建的幼儿园、小学 ， 房开想增加利润空间只能从外收下手 。
2、大户型朝马路位置 ， 有3个房间会受车辆噪音干扰 ， 和客群定位不太匹配 。 相比之下 ， 89平刚需小户型舒适度比较好 。
大都郡
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