[北京楼市]北京楼市：燕郊有房子降价100万仍卖不掉。专家：买入北京楼市：燕

2019年已成过往，回首过去的一年，大家的愿望都实现了吗？房子都买了吗？2019年的，在“房住不炒”“因城施策”的大环境下，全国楼市有点“冷” ，很多城市的房价都有不同幅度的下跌，北京楼市也不例外。有数据显示，北京房价创下了自2017年4月以来的新低，房价从2017年高点至今大概下跌了18% ，也就是说2017年一套500万的房子，目前仅能卖到410万左右。

回顾2017年前后的北京楼市，那时候是投资客“最疯狂”的时候。由于没有北京“房票” ，大量的投资客只好涌入环京一线投资买房，尤其是燕郊楼市，频现“日光盘” 。据说有一位投资客，一天之内以3.7万每平米，总价300万每套的价格“抢入”燕郊某楼盘的4套三居室。该投资客买完房不到一个月，单套房子就涨了20万左右。短短一个月，该投资客“净赚”了80万。

[北京楼市]北京楼市：燕郊有房子降价100万仍卖不掉。专家：买入的好时机。

当然，危险往往就在最疯狂的时刻！2017年6月，随着环京三年社保式调控出来，许多刚需购房者手中失去了“房票” ，环京一线的房价也是一蹶不振。当年300万每套“抢入”的房子，如今挂牌200万依然卖不掉。中介表示：现在市场就是这样，大家都是抱着“只买涨不买跌”的心态，房价越是下跌，买房的越少，大家都在观望！不过也有专家表示，燕郊楼市经过两年多的调整（下跌接近30%），房价已见底，现在是买入的好时机！

当前北京新房均价为5万一平米，二手房均价在6.4万一平米左右。也就是说如今要在北京购置一套80平米的小户型，需要400万。根据北京市统计局数据， 2018年北京市全口径城镇单位就业人员年平均工资为94258元。我们以一个三口之家，其中两人有工资计算。该家庭年收入为20万左右，也就是说该家庭不吃不喝需要20年才能买得起房。可想而已，在北京买一套属于自己的房子是有多难，压力不是一般人所能够承受的。

[北京楼市]北京楼市：燕郊有房子降价100万仍卖不掉。专家：买入的好时机。有网友算了一笔账：400万在北京只能勉强买个小户型，可是在鹤岗却可以买50套房。如果每套房每月收租500元，每月就有收入25000元，足够自己幸福生活了。因此，近年来面对北京的高房价，越来越多买不起房子的人选择“逃离” 。有报告显示， 2019年末北京商品房住宅库存达8万套，创下过去8年最高纪录。而且从近期北京楼市的表现来看，北京商品房住宅库存“居高不下”的现象短时间难以扭转，未来楼市降温还将持续一段时间。

“大家觉得北京房价高吗？欢迎下方留言讨论。 ”