[北京]如果在北京买不起房,你该买环京还是鹤岗?

在众多城市房价高居不下的今天 , 站长认为 , 与其硬扛不如曲线生活 。 特别是随着京津冀、长三角和粤港澳经济圈的形成和交通的快速发展 , 双城生活不再那么遥不可及 。 这个话题近期有不少站友在后台询问 , 这次站长就来聊聊双城记 。


[北京]如果在北京买不起房,你该买环京还是鹤岗?

先来解释一下什么是双城生活 , 其实就是在发达地区工作 , 在发展中地区置业 。 往来两城 , 但有着同城般的体验 。

过去的很长一段时间 , 可能是受影视剧或饭局上的吹嘘影响 , 年轻人对于大城市的向往是美好的 , 总觉得大城市里有梦想、人生以及未来 。 随着大量人口涌入大城市 , 近年来大城市的房价上涨很明显 。 但梦想和生活之间的鸿沟也被残酷的现实拉扯得越来越大 。

前些日子有篇文章叫《居住北上广 , 房子在鹤岗》 。 在鹤岗2万元就能置业 , 这对于北上广的童鞋来说简直是白菜价 。 但要知道 , 在房价低迷的城市买房上车容易 , 工作生活却没那么容易 , 对于很多人来说 , 可能会有“一肚子墨水很难有用武之地”的尴尬 。

因此站长并不建议大家盲目去资源枯竭型城市抄底 , 除非你能从事宅在家里的工作 , 比如网络主播、游戏代练、网络写手等等 , 或者像最早掀起鹤岗买房风潮的那位主人公一样 , 本身是海员 , 一年有一半时间出海 , 另一半时间在家花积蓄 。 如果你要正常上班 , 那一定要想清楚 , 在这样的城市如何就业?如果只在此处安家睡觉 , 但它又无法满足通勤的功能 。 所以 , 这种地方绝对不适合“双城记” 。

那么 , 什么样的城市才适合双城计呢?这个问题 , 很多北京小伙伴一定有切身体会 。

从2015年开始 , 北京地产逐渐豪宅化 。 面对高房价壁垒 , 大量人口难于在北京当地置业 , 只能选择在环京区域买房 。 经常有站友问:哪些地区算环京?其实环京按地段分可以分为3个圈层 。

第一圈层:高铁半小时、自驾1小时以内 。 “环京七雄”包括:燕郊、大厂、香河、廊坊、永清、固安、涿州 。


[北京]如果在北京买不起房,你该买环京还是鹤岗?

环京第二圈层:高铁1小时、自驾2小时以内 。 包括:宝坻、武清、霸州、高碑店、涞水、怀来、兴隆 。

外围环京圈层:高铁1小时、自驾2小时以外 。 包括:滦平、唐山、秦皇岛、文安、任丘、雄安新区、保定、涿鹿、下花园、宣化、张家口、崇礼 。

从区域上来看 , 廊坊、大厂、香河、三河、永清、固安、燕郊 , 这7个区域属于真正的环京 , 基本能实现“高铁半小时、自驾1小时”抵达北京 , 它们也是京津冀一体化受益最大的几个地区 。

环京置业如何选

大厂、香河、三河、永清、固安皆隶属于廊坊市 , 都是县级市;而燕郊则隶属于三河市 , 仅仅是一个镇 。 但如果论名气的话 , 京郊名镇燕郊首屈一指 。


推荐阅读