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天海科技广场的门口，第一眼让人以为这里上演着一场工业艺术展。

朝阳规划艺术馆创新运营方式，成为数字创意产业展示的平台。

朝阳规划艺术馆的西门入口处，便是老旧厂房主题邮局，既留存历史，又见证未来。（照片均由本报采访人员牛瑾摄）

坐标，首都北京。

朝阳区五方桥，天海科技广场门口，漆黑色的铁架托起两个硕大的工业除尘罐，瓶身涂着鲜艳的红色、黄色和蓝色；园区内，工业风“混搭”艺术风，各种气瓶制造器械成了别样的风景。

#旧厂房#旧厂房发出神气的文化“新枝”。西城区车公庄大街4号， “新华1949”几个颇具设计感的大字镶嵌在镂空红色砖墙上。走进其中，包括开心麻花在内的一众企业在此落地生根、拔节生长，凸显着产业园的分量。

打开一张北京市地图，类似的新晋网红打卡地还有很多。之所以说类似，是因为它们皆由老旧厂房改造升级而来。天海科技广场的所在地，原来是北京国企京城机电旗下的天海工业公司厂区，焊花四溅的作业线上生产的各类气瓶远销海外；“新华1949”的前身，是成立于1949年的北京新华印刷厂生产厂房及库房，这也成了园区名称的由来。如今，被注入创意元素后，它们纷纷发出了文化“新枝” 。

破题

老旧厂房是城市文化的重要记忆，也是城市更新的存量空间，已成为广泛共识。利用老旧厂房拓展文化空间，已是北京市的既定政策，相关文件出台了不少。

所以，位于西城区的北京第二热电厂老厂区在以装修改造由头获得批准后， 4年前化身为天宁1号文创园正式开园了，高耸入云的大烟囱就是标志性的景致。但随后的二期改造计划却因为陷入“两难”——改动大不再适宜“装修改造”由头、那时又缺少专门针对老旧厂房改造的相关条款作为批复依据，迟迟无法获得审批立项，就这样迟滞了下来。

事实上，地处丰台区的二七厂1897文化科技创新城，也有同样的困惑。其项目实施方青旅文化产业发展有限公司总经理程博就曾经表示， “区里的相关部门很支持，但是政策上走不通，政府部门压力也很大” 。

困惑与压力，恰恰说明这并非易事，在老旧厂房转型利用实践中，还存在一些深层次问题有待解决。怎么办？唯有继续靠政策破题。在出台《关于保护利用老旧厂房拓展文化空间的指导意见》（以下简称《指导意见》）定向、定调、定说法的基础上，近期印发的北京市《保护利用老旧厂房拓展文化空间项目管理办法（试行）》（以下简称《管理办法》），将着力点放在了落地实操的“最后一公里”之上。

“《管理办法》针对老旧厂房拓展文化空间项目‘如何走流程、怎么办手续’ ，进一步细化设计了项目申请、立项、规划、施工、验收以及登记注册等一整套流程规范，项目办手续涉及哪些部门、流程怎么走、各环节有什么要求，在《管理办法》里都有明确。 ”北京市国有文化资产管理中心一级巡视员郭小明说。