[房地产市场]保持房地产市场平稳健康发展，北京今年将建4.5万套保持房地产市场平稳健康发展，北京今年

1月12日，北京市第十五届人民代表大会第三次会议召开第一次全体会议,北京市市长陈吉宁作政府工作报告。在会上陈吉宁表示北京今年将继续保持房地产市场平稳健康发展，坚持“房住不炒” ，进一步完善长效管理调控机制。今年，北京市将完成商品住宅土地入库600公顷，建设各类政策性住房4.5万套。

根据政府工作报告， 2019年，北京市建设筹集政策性租赁住房5.02万套，新开工政策性产权住房6.68万套，完成棚户区改造1.63万户，均超额完成全年任务。

陈吉宁特别提到，去年北京加快建设了一批租赁型宿舍，着力解决快递小哥等务工人员的住宿困难问题。农村四类重点对象危房改造全部开工，老楼加装电梯555部，百姓居住条件不断改善。

在谈到2020年保持房地产市场平稳健康发展时，陈吉宁指出，北京将完成商品住宅土地入库600公顷，建设筹集各类政策性住房4.5万套。在重点产业园区周边、轨道交通沿线，加快集体土地租赁住房建设，努力满足在京就业创业人才、城市运行保障人员等租赁需求。进一步规范非居住建筑改建租赁住房，稳定住房租赁市场秩序。

同时他还提到，北京将优化共有产权住房分配政策。扩大平房直管公房申请式改善，对“共生院”（改造传统四合院空间布局，提升其现代居住功能）扩大试点范围，更大力度实施危房和简易楼改造，继续做好棚户区改造工作。大力推进老旧小区综合整治，实现新开工80个项目，老楼加装电梯开工400部以上、竣工200部以上。

2019年，北京市分配公租房1.4万套，新增共有产权住房申购项目15个、1.23万套。共有产权房一直是政策性住房的焦点，据克而瑞统计， 2019年共有产权房供应121万㎡，同比减少64% ，成交166万㎡，同比增长62.65% ，均价27674元/㎡，同比上涨40%；市场以去库存为主， 2019年整体供小于求。

图：2018-2019年北京共有产权房供求对比情况