「楼市」自住与投资，环京楼市如何破解“过山车”式的市场魔咒？( 二 ) 自住与投资，环京楼市如何破解“过山车

「楼市」自住与投资，环京楼市如何破解“过山车”式的市场魔咒？。京津冀一体化，交通先行。当下，高铁已经成为环京城市的标配，并因此拉近了城市间的时间距离，分享北京外溢资源，重构工作与生活的“小时社会” 。

但有高铁，并不代表能用于日常通勤。高铁的通车频次、车次时间安排、票价水平，以及通达北京的站点位置，决定高铁能否具备通勤能力。

以去年底开通的京张高铁为例，每天30班对开，最早一班高铁8:17到达北京清河站，最晚一班20:48由北京出发，最快35分钟抵达下花园， 57分钟到达张家口。只有如京张高铁一样实现通勤功能，才是购房者用得上的真高铁。

未来，随着京北区域人口导入，产业配套的完善，再加上越来越近的冬奥会，京张高铁班次的大幅增加是必然趋势。

有配套，更要关注美好生活

置业环京，千万不要被远景的宏伟蓝图所忽悠，而是要关注近在身边，即时可享的生活配套。

归家路上有没有能买到新鲜水果蔬菜的超市？家附近有几家餐厅，能不能叫到外卖？周边的学校、医院距离多远，教学质量、医疗水平够不够好？满足生活方方面面，实现每一天的小美好，才是真正的好生活。

好价格好产品，更要关注品牌房企动向

随着品牌房企竞相投资环京，带动了住宅产品力的整体升级，一系列调控也让环京楼市到达了价格波段的底部，显现出较高的性价比。在此基础上，品牌房企集中投资的区域板块，相当于拥有了房产升值的稳定器。

首先，大房企对区域的价值判断更为精准，而众多大房企达成共识、重仓拿地的板块，显然具有确定的发展利好；

其次，大房企是品质的保障，此外，房企匠心精研、响誉全国的优质产品系往往自带“流量” ，热销的示范效应将提振区域市场的信心，拉动后市向好；

最后，大房企拥有强大的资源调动能力，无论是产业、商业，还是教育，都能赋予区域更高的价值潜力与后劲。

综上，环京置业，选择品牌房企更安心、舒心，而选择品牌房企扎堆的板块，则代表更强劲的增值机会。

依据以上四点，寻觅合适的区域和项目，相信能够有效熨平环京房价波动，实现自住与投资的双重目标。环顾环京，京北下花园格外亮眼。

下花园为明朝辽国的皇家御花园，拥有大面积森林覆盖，高浓度负氧离子环绕，清新凉爽的气候资源，悠长历史的文化底蕴。

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