「楼市」报告预计北京房地产市场投资活力2020将继续保持强劲( 二 ) 报告预计北京房地产市场投资活力2020将

主要原因是一年多以前抢房源‘大战’留下的‘病根’ ，当时租金呈上扬趋势，谁都没想到北京房租会跌。于是，各个长租公寓运营机构开始高价抢房源，当时大家想的都是抢到就是赚到，不仅可以获得租金上涨的差价，还能通过打隔断创收。但是没想到这么快就要整治隔断房， ‘创收’也断了来源。

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重磅！12月房价，国家统计局说北京全面上涨？

统计局的数据显示：初步测算， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2% ，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7% ，上海持平，广州下降0.3%；同比上涨3.8% ，涨幅比上月回落1.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.4% ，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0% ，广州持平，上海下降0.2%；同比上涨1.7% ，涨幅比上月扩大0.7个百分点。

全年，北京累计成交新建商品房住宅（含限竞房36695套）同比上涨了57% ，但因为连续两年超过4万套住宅的供应，库存明显增加， 2019年截至日前，北京商品房住宅库存高达8万套的多年来最高纪录。

在2019年11-12月，房地产调控的方向出现了变化，维持市场稳定依然是原则， “稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求，稳定其实是双向调节，大涨肯定不是稳定，但暴跌也同样不是稳定。

房地产调控最严格的时期已经过去了，未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷支持、公积金政策等方面释放有利于稳定房地产市场的政策。整体市场平稳是趋势。 2020年房地产市场依然将在高位平稳运行。

「楼市」报告预计北京房地产市场投资活力2020将继续保持强劲。（新闻来源：大伟看楼市）

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报告预计北京房地产市场投资活力2020将继续保持强劲

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2019年全年投资市场成交总额达到近800亿元人民币，其中办公楼物业仍备受投资人青睐，成交金额占全年整栋交易总额的主体。与此同时，零售市场受经济影响，年底前租赁需求显著放缓；物流市场表现优异，尽管年底租金增长有所趋缓，但全年租金增长率仍达到两位数；高端住宅市场的充足供应释放稳定需求，年末豪华公寓销量强劲。

报告显示， 2019年北京市场表现和抗压能力优于内地其他市场，吸引投资者青睐，投资总额较2018年全年的380亿元翻了一番。办公楼物业仍为最受欢迎的资产类别，成交金额约占2019年成交总额的70% 。