【茂业】直击股东大会|茂业商业：电商挺烧钱 将持续并购扩张实体零售
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财联社（成都 ， 采访人员 张海霞）讯 ， 近日 ， 网红概念在二级市场上大火 ， 与之息息相关的电商平台再度热了起来 ， 网红经济等互联网经济的迅猛发展 ， 无疑给实体零售带来一定冲击 。
在这背后 ， 诸如百货商场、连锁商超以及购物中心等传统零售业态将如何转型升级 ， 日渐成为市场关注的焦点 。 近日 ， 财联社采访人员以投资者身份走访大型实体零售企业茂业商业（600828.SZ） ， 在股东大会现场直击公司高层就电商冲击的思考与探索 ， 以及公司的发展战略和方向 。
购物中心百货化
据茂业商业董事长高宏彪观察 ， 从2013年开始 ， 整个实体零售业就受到了冲击 ， 行业不得不走上新兴改革之路 ， 2013-2016年 ， 行业开始往"体验式"方向转型 ， 不仅仅是购物 ， 加入了娱乐、休闲、教育等场景式设施 ， 也有实体零售企业开始很生硬地把互联网嫁接进来 。
公司董秘叶静则认为 ， 实体零售业除了电商以外 ， 还有更大的冲击："从业内专业人士分析来看 ， 最大的冲击不在于电商 ， 还是在于前几年4万亿投放后 ， 购物中心的房地产第二次快速发展 ， 比如原来只有茂业一家 ， 突然周边多了四家购物中心 ， 那这个冲击是很明显的 ， 许多实体倒台和这个冲击的积累沉淀是有关系的 。 "
面对电商、地产房租飙升以及同行竞争加剧的多重夹击 ， 茂业商业不得不向"百货化"转型聚焦 。 据悉 ， 目前公司已从此前的"百货公司的购物中心化"开始转向"购物中心的百货化" 。
"因为购物中心又出现一个问题 ， 大家在这里吃饭多了 ， 买东西少了 ， 品牌数量减少了；原来6万方百货中心有300个品牌 ， 现在相同大小的购物中心大概只有150个品牌 ， 选择性少了 ， 相应成效转化率就会低许多 ， 这就是顺应市场 ， 所有公司都在自我否定、改革重生 。 "高宏彪说道 。
一位上市公司工作人员告诉采访人员 ， 公司目前有三大业态 ， 即百货、购物中心以及连锁商超 ， 目前公司90%以上都聚焦于百货商场 。 公开资料显示 ， 茂业商业2019年上半年百货零售营收供给53.34亿元 ， 占公司总营收的85.75% 。
"电商挺烧钱"
财联社采访人员注意到 ， 近年来 ， 包括永辉、天虹在内的多家实体零售纷纷加码互联网经济 ， 发展新零售电商社区 ， 面对行业竞争对手往新兴方向的转型 ， 有部分市场人士认为茂业商业近年来没有太大变革 。
公司是否计划在电商板块加码布局？相关工作人员则回应道："电商太烧钱" 。 据公开数据 ， 电商近年来获客成本急速飙升 ， 阿里巴巴获客与留存成本从2013年的18元飙涨至2018年的52元 ， 京东、唯品会相应时间段的涨幅则分别为85.29%、12.50% ， 拼多多获客成本更是从2017年的5元上涨至2018年的32元 。
叶静认为："2017年开始 ， 电商获客成本和线下成本已经差不多了 ， 2018年的时候获客成本已经远远高于实体店 ， 因为电商补贴减少 。 电商和实体零售打了这么多年 ， 并没有说实体零售就已经死掉了 ， 反而在这个过程中 ， 科技等到位之后 ， 能够压缩成本 。 "
事实上 ， 茂业商业也在布局电商板块 ， 包括优依购等电商平台及App ， 不过去年7月份时 ， 公司计划向关联方商业城出售收购不到一年的优依购 ， 之后却又无疾而终 。
对此 ， 相关工作人员回应道："资产蛮好的 ， 想卖掉是因为我们发现电商挺烧钱的 ， 后来没卖成 ， 因为对方发股给我们 ， 构成他们自身重大资产重组 ， 在交易所审核环节有很多疑问（导致终止了） 。 "
将持续并购扩张实体零售
谈及公司未来发展战略 ， 叶静表示："还是延续此前的战略思路 ， 即'外延式发展 内伸式增长' 。 "外延式发展 ， 主要从自建商场、收购两方面进行 。
收购方面则主要从股东手中收购 ， 或是第三方推荐项目 。 "现在我们还是盯着控股股股东手上的标的 ， 看未来有没有可能买进来 ， 一个就是秦皇岛 ， 秦皇岛这边的净利润一年是在1.2-1.3亿元左右 ， 太原这边也有一个 ， 大概在两亿元左右 ， 这部分资产我们是觉得比较好的 。 "
财联社采访人员注意到 ， 在上述提及的欲收购标的资产中 ， 秦皇岛早已被提上收购日程 ， 并曾两次启动收购计划 ， 但两次均被监管层"问停" 。
值得一提的是 ， 公司近年来因持续高溢价"买买买"饱受诟病 。 2015年以来 ， 茂业商业陆续收购人东百货、光华百货、优依购、内蒙古维多利集团等部分股权 ， 增值率多在200%以上 ， 其中维多利溢价率更是高达17229.24%；之后人东百货等更是出现预测净利润不达标情况 。
【【茂业】直击股东大会|茂业商业：电商挺烧钱 将持续并购扩张实体零售】除了收购之外 ， 公司表示将通过"做调改"实现内伸式增长："我们的门店随时在调 ， 不管是增加相应的配套设施 ， 还是品牌升级调整 ， 这个是保证我们10几个亿的净利润 。 "
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