「二手住宅」12月北京楼市：二手住宅成交13847套 环比上涨15.08
2019年12月 ， 北京新建商品住宅市场成交量微降 ， 受年末房企加速推盘影响供应量有明显增加 。 二手住宅刚性购房需求在年末得到释放 ， 成交量达到13847套 ， 环比涨15.08% 。
新建商品住宅
全市整体表现：12月新建商品住宅市场供应明显增加
12月 ， 北京新建商品住宅市场成交量小幅下滑 ， 共计成交4535套 ， 环比下降0.92% ， 同比下降8.31% 。 受开发商年末加速推盘影响 ， 12月北京商品住宅供应明显增加 ， 月度供应量17594套 ， 环比上涨71.53 % ， 同比下降3.11% 。
12月 ， 北京新房成交均价下滑 ， 商品住宅销售价格为47982元/㎡ ， 环比下降14.3% ， 同比下降15.1% 。 本月新建商品住宅套均总价为620.7万/套 ， 较上月减少152.6万/套 。
图：2018.12-2019.12北京新建商品住宅销售价格走势
行政区：丰台成交量居首
12月 ， 丰台新建商品住宅销售套数最多 ， 为1243套 ， 占比27.4% ， 成交面积为14万㎡ ， 是各行政区中唯一一个成交在1000套以上的区域 。 成交排行二、三位是大兴、昌平 ， 成交量分别是684套、577套 。 本月顺义开盘房源量最大 ， 为5327套 ， 占比51.9% 。 大兴、朝阳推盘量均在2000套以上；西城、东城、怀柔3个行政区12月无新房源上市 。
12月 ， 新建商品住宅销售价格最高的是东城区 ， 销售均价131080元/㎡ ， 其次是海淀区 ， 销售价格为70542元/㎡ 。
图：12月北京各行政区新建商品住宅销售价格
环线：五六环间供应量占比最大
12月 ， 北京新建商品住宅五六环间销售套数最多 ， 为1973套 ， 占比43.5%；六环外成交量1286套 ， 占比28.4% 。 本月 ， 五六环间供应量最大 ， 为10003套 ， 占比43.5%；四环内新盘182套 。
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