疫情■【肺炎疫情“黑天鹅”】疫情发酵下武汉新盘尚未封盘 春节返乡置业小高峰将不再
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财联社（上海 ， 采访人员 王海春）讯 ， 春节期间往往是返乡置业的小高峰 ， 仍在发酵的新型冠状病毒肺炎疫情 ， 将对楼市销售产生何种影响？
财联社采访人员在采访中了解到 ， 此次倍受关注的武汉 ， 不少在售楼盘在做消毒等预防措施 ， 但目前并没有封盘 。 知情人士透露 ， 目前恒大、碧桂园等头部房企在武汉均暂无封盘计划 ， 但均已做好最高级别防疫工作 。
不过 ， 一些售楼处出现了往年并不常见的提前放假或延长春节假期的情况 。 位于武汉汉阳区老关路的招商江山和樾置业顾问告诉采访人员 ， 明天售楼处将开始正式休假 ， 预计年初二才会再开放售楼处 。
"往年我们春节也要加班 ， 没什么休假的 。 考虑到近期疫情的情况 ， 预计这期间来看房的人不会太多 ， 所以今年休得比较早 。 其实不少同事前几天已经陆续回家了 ， 年初二是否会开放 ， 还要等后续通知 。 "上述置业顾问说 。
位于武汉东湖高新区的中建壹品澜悦项目 ， 也启动了休假模式 。 "从年二十九至年初四我们都休假 ， 年初五才上班 ， 往年在春节很难有这么长的假期 。 初五后开始有人值班 ， 如过来看房 ， 还有同事接待 。 "该项目一位销售人员表示 。
而位于东湖高新区的另一楼盘中海·锦城国际 ， 则采取了暂停几天销售的措施 。
"售楼处这几天暂时不开放 。 从今天开始我们要对售楼处、样板间进行全面彻底消毒 ， 预计三天后开放 。 我们初一至初七有人值班 ， 但按现在的情况 ， 估计来看房置业的人不会太多 ， 毕竟保证自身健康是第一位的 ， 投资置业要往后排 。 春节期间的销售 ， 预计不会很理想 。 "中海·锦城国际销售人员说 。
一家房产销售代理公司经理对财联社采访人员指出 ， 出于自身健康安全考虑 ， 原本返乡有置业需求的人员 ， 将放缓在此期间入市的脚步 。
"疫情近期受关注度较高 ， 原本有返乡置业需求的人群将减少外出活动频率 ， 而去售楼处看房的人群也会相应减少 ， 将对这段期间楼盘销售造成一定影响 。 由于目前正处于返乡潮过程中 ， 究竟影响有多大还不好说 。 "上述房产销售代理公司经理告诉采访人员 。
"疫情对可能会对楼市销售有影响 ， 但影响更多是短期的 。 "一家房产咨询机构的高层如是分析 。
他进一步表示 ， "疫情期间楼盘的确可能出现销售量下滑 ， 但这并不能形成长期影响 ， 楼市长期仍要看经济形势、产业走势和调控及信贷政策 。 如果疫情控制得好 ， 这种对销售不利的局面会很快有所转变 。 不过对一些资金紧张的房企来说 ， 如果这期间对现金流要求高 ， 或需要通过销售回款来偿还借款 ， 则不排除影响到这些企业财务的可能性 。 "
【疫情■【肺炎疫情“黑天鹅”】疫情发酵下武汉新盘尚未封盘 春节返乡置业小高峰将不再】采访人员获悉 ， 在当前情况下 ， 一些房企暂未调整自身销售节奏和计划 。
【疫情■【肺炎疫情“黑天鹅”】疫情发酵下武汉新盘尚未封盘 春节返乡置业小高峰将不再】江苏一家房企相关人士透露 ， 目前公司已放假 ， 暂未对销售计划做出调整 。 浙江一家中型房企营销部人士向采访人员表示 ， 公司提醒员工和购房者注意做好防护措施 ， 而针对销售 ， 现阶段暂未安排专门措施 。 （采访人员陈业对本文亦有贡献）
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