户型■北京选楼攻略：北京长安云锦楼盘点评＋户型优劣选择篇！( 二 ) 北京选楼攻略：北京长安云锦楼盘点评＋

户型■北京选楼攻略：北京长安云锦楼盘点评＋户型优劣选择篇！。五、北京长安云锦87㎡户型居住投资价值综合分析点评：

Q1：相较于市面上那些常见的95㎡三室两厅一卫一厨户型，本户型建面仅87㎡且无明显的面积浪费现象，因此仅就投资价值指标而言，相当不错。

Q2：入户玄关设置的相当大气，赞一个。

Q3：过道餐厅，采光指标一般。

Q4：一房朝南，略少。

Q5：入户门正对厨房，主卧开门见镜。等等等吧。

户型■北京选楼攻略：北京长安云锦楼盘点评＋户型优劣选择篇！。综上，判定本户型为刚需户型，给予本户型60分尚可评级（优于市面上60%以上户型），建议投资业主购买，建议刚需业主考虑。

六、北京长安云锦138㎡户型居住投资价值综合分析点评：

Q1：正常情况下，市面上常见的舒适级四室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积为140㎡左右，本户型138平米且无明显的面积浪费现象，因此仅就投资价值指标而言，不错。

Q2：入户玄关设置的相当大气，赞一个。

Q3：四房四方布置，特别适合三代同堂或是二孩家庭入住。

Q4：呦呵，小南北通透户型哎，少见，稀缺。

Q5：独立客厅且进深足够，可以再打造一个阳台或是小书房或是家庭活动空间。这么一布局，面积浪费现象就木了。咔咔咔。

Q6：衣帽间可以来一个。等等等吧。

综上，判定本户型为改善户型，给予本户型80分优秀评级（优于市面上80%以上户型），建议改善业主购买，建议投资业主购买，建议刚需业主考虑。

选楼策：138㎡户型当为本盘必买户型，请改善业主莫要错过。对于74㎡跟87㎡户型，建议将来有改善计划的业主优先考虑74㎡户型。

七、写在最后：本文是清岚根据自身十年楼盘设计经验，八年楼盘户型分析咨询经验所做的独立、客观、横向综合点评，并不针对任何开发商。

写本文的目的，也仅仅是希望开发商能开发出更多更好的楼盘，广大购房业主可以买到更多更具性价比的房源，从而为整个房地产市场的健康发展略尽绵薄之力。

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