[置业]千里返乡圆梦安家置业( 二 ) 千里返乡圆梦安家置业|

“我还是想回四川”

1990年出生的成都小伙章容（化名）在2020年迎来了三十而立。在北京打拼7年的他，始终没有在异乡拥有自己的一套房。从事金融行业的他倒不是资金不够，而是心底总觉得以后自己是要“回家”的。北方干燥粗粝的气候、大城市高强度的工作节奏、与之匹配的不那么松快的生活方式，都让章容怀恋自己长大的成都——中国版图上安逸闲适“慢生活”的城市代表。

“一开始我就没想过在北京买房，四川对我来说永远有天然的亲切感。 ”但章容工作以来的所有资源和人脉、结交的朋友都在北京。说走就走，一时半会儿舍不下。怀着矛盾的心情，章容开启了在成都的看房之旅。

章容的户口在成都天府新区，他把天府新区的新楼盘过了一遍筛子，马不停蹄看了十来个楼盘。去年12月，首创开发的一个楼盘令他怦然心动。 “离机场近，交通、配套和学区都有优势，是我理想中的房子” ，他择定了一套125平方米的户型。这套房子单价近2万元/平方米，总价240万元左右，在成都属于中等偏上房价。

但最终，临门一脚，章容没有踢出去。心动过后，理性分析占据上风，他在北京正打算换一个发展空间更大的工作。 “考虑到下一个工作还没稳定，这边就要开始供房贷，有点不踏实。 ”

虽然这套房没买成，但章容毫不怀疑，自己一定会在成都买一套房。理由一，故乡情结，在北京缺乏归宿感，回成都才安心。理由二，从长远打算看，就算在北京有很好的机遇和发展，也不耽误在成都有房：父母可以住，回成都度假、过年有个窝；身为外地人，以后孩子长大了还得回老家考试；空着也能出租，也有增值空间。

章容没有完全排斥在北京买房，但他觉得，在北京买房供房贷，势必导致生活质量下降。 “比如我买一套离市区很远的小房子，环境不怎么样，以后结婚生孩子，都得在这套小房子里将就。 ”这样的“将就” ，章容不情愿。在成都， 2万元左右单价能购置一套户型好、配套好、居住环境舒适的房子，性价比比北京高多了， “在北京，买一套舒适的房子很贵、很难” 。

[置业]千里返乡圆梦安家置业。《2020返乡置业调查报告》发现，就不同年龄层而言， 90后受房价影响更大，返乡置业的主因是大城市房价较高、压力较大。调查发现， 90后返乡购房，改善自住环境为第一目的，为结婚购房排在第二名。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，返乡置业需求量大与房价密切相关，大城市房价较高，北上广深落户门槛高，限购政策也影响了购房需求，为此，很多80后和90后更愿意选择回家乡购房。

分析透视

买房观念根深蒂固

在90后已加入买房大军的当下，为何80后成为返乡意愿最强群体？58安居客房产研究院分院院长张波告诉新京报采访人员，第一个原因和父母相关， 90后的父母大多是60后或70后，这部分人群都赶上了福利分房，同时收入的快速增长带动自身改善置业大都已经完成，因此很多90后并不需要考虑返乡置业，而是考虑在工作地买房。

第二个原因是， 80后大多已在工作地完成了置业，或者准备了相对充足的积蓄，有更多的资金用于返乡置业，这部分人群置业的目的不只是改善居住，超31%的人群有在家乡省会城市买房的需求，也体现出置业的多元化倾向。

就2020年返乡置业人群需求的变化，张波分析，首先，想在老家省会城市买房的人群比例上升明显， 2018年只有21% ， 2020年上升到31% ，可以看出返乡置业人群的选择进一步向强二线城市聚集。