「楼市」多地楼市按下暂停键，线上交易如何挽回“小阳春”( 二 ) 多地楼市按下暂停键，线上交易如何挽回

以2003年非典、2008年汶川地震前后房地产数据对比分析来看，突发事件之后，在一个长时间里，人们在心理作用下突击消费，不排除下半年出现房地产交易补偿性反弹情况，全年楼市的整体稳定应该不会受到太大影响。

1月20日，国家卫健委决定将新型冠状病毒感染的肺炎纳入法定传染病乙类管理，采取甲类传染病的预防、控制措施。该级别与2003年的“非典”级别一致。

从非典期间的楼市表现来看，房价虽然在短时间内仍受到“非典”疫情的影响，但是，根本决定因素还是供求关系以及房地产的投资环境等。

中原地产分析师张大伟认为，以目前的情况来看，今年大部分房企第一季度的销售任务肯定完不成了，都在期待能快速控制住疫情，这样的话在接下来的几个季度还能弥补回来。

部分房企转战线上销售

某品牌房企营销负责人告诉中国新闻周刊：“目前我们所有的工作都处于停滞状态，这样对后续的营销、推盘都有很大的影响。一季度的业绩可能要转嫁到后面几个季度上，压力很大。 ”

该负责人称，公司项目在1月21日已将销售动作暂停。 “春节到正月十五这段时间，都是我们历年来的活动期，我们售楼处从来不打烊，因为春节期间购买速度会加快，一般正月初一就会开始有人买房了，初二初三之后还将迎来小高潮，行情一般能持续到正月十五，整个春节成交三四百套也没有压力。 ”

房天下集团副总裁兼新房集团总经理董诗航认为，疫情在带来挑战和线下生活不便的同时，将给房地产领域线上全方位服务体系的建立带来机遇和变革。

房地产是典型的资金密集型行业，负债率高也是众所周知的事实。如何改善当前销售受阻的情况、尽快实现销售回款，改善企业资金状况成为亟待解决的问题。在关停售楼处的同时，不少房地产企业开始另谋出路，通过“线上售楼处”的形式进行宣传促销。

美的置业已全面启动在线销售中心，客户可通过美的置业神器小程序，实现线上VR看房、选房、认购。

1月29日，正荣地产发布公告称全面启动在线销售服务。

华夏幸福部分项目也在其微信公众号上开启在线看房小程序。雅居乐、碧桂园和阳光城等部分头部房企也纷纷开通了网上售楼处，置业顾问们已经正式开启了非案场卖房模式。

这次疫情也促进了行业的互联网化、推动了行业的改革， “让‘卖房子’这个老营生穿上了互联网的‘新外套’ 。 ”一位不愿具名的房产公司负责人这样说。

1月27日，成都住建局发布提示，二手房买卖、施工许可办理等9类事项尽量网上办理，包括《个人住房信息查询记录》、《房屋信息查询记录》、《网签合同信息查询记录》、《交易房屋核实记录》的查询；商品房网签备案；建筑工程施工许可等。

线上交易仍待完善

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