条件@农村宅基地可以过户吗？父辈宅基地可以继承吗？
小编提示您本文标题是： 条件@农村宅基地可以过户吗？父辈宅基地可以继承吗？ 。 农村|过户|父辈|继承|使用权|宅基地 。
现在越来越多的农村朋友都有这样一个疑问 ， 那就是自己在城市定居后 ， 老家的宅基地怎么办 ， 可以过户吗 ， 父辈的宅基地自己到底可不可以继承 ， 如果继承需要办理哪些手续？
▲▲ 条件@农村宅基地可以过户吗？父辈宅基地可以继承吗？▲▲
?一、农村宅基地可以过户吗
?宅基地可以过户 ， 宅基地主要有这三个部门组成 ， 地上房屋所有权、宅基地所有权、宅基地使用权 ， 过户的话指的是宅基地使用权和地上房屋所有权 ， 因为宅基地所有权是归村集体所有的 ， 过户最基本的两个条件就是首先双方必须是同村的村民 ， 然后就是买房家里没有宅基地且符合建房条件 ， 注意大家一定不能私下转让和过户 ， 转让人拥有二处以上的农村住房 ， 同一集体经济组织内部成员转让 ， 受让人没有住房和宅基地 ， 符合宅基地使用权分配条件 ， 转让行为征得集体组织同意 ， 宅基地使用权随房一并转让 。
?二、父辈宅基地可以继承吗
?严格意义上来说 ， 宅基地继承的只是使用权 ， 所有权还是归当地村集体的 ， 以下3类人是可以继承宅基地上的农村房屋：
?1.子女
?当父母去世后 ， 宅基地村集体是有权收回的 ， 但是如果宅基地上有农村房屋的 ， 子女可以依法继承 ， 不论子女的户口是否在本村内 ， 农村房屋的所有权还是子女的 ， 但如果子女是城市户口的 ， 宅基地使用权应当交还给当地村集体 ， 农村房屋可以继续使用 ， 一直到倒塌为止 ， 但是不能擅自翻新、重建；
?2.亲属
?很多农村的孤寡老人在晚年的时候 ， 会由农村近亲来养老送终 ， 那么经得老人同意后 ， 这个房子是可以由照顾这个老人的亲戚继承的 ， 当然还需要征得当地村集体的同意 ， 由村集体照顾的 ， 就是村集体直接收回；
?3.家中仅有女儿且已出嫁
?家里只有一个女儿 ， 且户口已经迁出的 ， 那么只能享受农村房屋的使用权 ， 无权翻建和重建 ， 另一种情况女儿出嫁后 ， 户口仍然子啊本村的 ， 可以将宅基地确权到自己的名下 ， 但是独生子女并非父母财产的唯一继承人 ， 因此为了避免财产纠纷 ， 最好提前说好 ， 立下遗嘱；
?4.以下条件不能继承
小编注意到，?已办理分户 ， 并且拥有自己的宅基地；已办理分户 ， 但不符合宅基地申请条件；本身属于违章建筑的宅基地是不能继承的；宅基地长期闲置或房屋长久失修；超出宅基地使用面积的部分 。
推荐阅读
![[西安新闻号]你有“血铠甲”，我有“金刚钻”，高转速“劈”开堵塞动脉](http://ttbs.guangsuss.com/image/aadf19cbff73b3bbd9ecb6bbf676df1c)
- 天宇科技趣谈：为武汉捐款2亿元，昔日二十几岁赚千万后收购奔驰，他来自农村
- 「种植」野生100元1斤，农村一挖一大堆，农民种植亩产6000斤，1斤卖40元
- 『扦插』农村山间的野果，却是味难得中草药，遇到请珍惜，种植有妙招
- #立星文史#这一硬性条件若未答应，绝不会投降，日本当年并非无条件投降
- [橙子新娱乐]赵丽颖终于成了自己的女王，农村出身到一线女星
- 常见@农村常见的一种野菜，在乡下无人问津，但城里人却跑到农村来挖它
- 生活■拿明天的钱，圆今天的梦，农村年轻人的超前消费无异于自毁未来
- 掌上曲靖▲市督查组到富源督查电子商务进农村综合示范项目
- 佛晓迎晨曦@或许能改变看法，赚钱是难事？看看农村这3个项目
- 「人事风向」运城市委常委、河津市委书记鞠振出任山西省农业农村厅厅长