百步亭的资本宴：水坑里建13万人“小王国”( 二 )

茅永红，来源：百步亭集团官网

在茅永红的自我讲述中，他是受到当时湖北省省长的邀请回到武汉的，离开海南时行政级别已经达到正厅级。海南省经济建设总公司仅为海南省经济合作厅的一个下属单位，只有一个正厅级的职位。从厅级官员到地产商人，茅永红实现了身份的转变。武汉市开全国之先河，为他打造“建设、管理、服务”三者结合的社区提供了政策支持。一般正常的社区，遵循区-街-社区的三级行政体制，百步亭没有设街道办事处，而是设立社区党委，并直属武汉市江岸区委区政府领导。社区内，政府职能部门的公务员、居民自治组织成员、开发公司、物业公司等统称为“社区工作者” ，由社区党委统一领导。过去20多年里，茅永红一直是百步亭社区的党委书记，也是全国首个担任社区党委书记的民营企业家。他既是百步亭集团的董事长又是百步亭社区的党委书记，集政商双重身份于一体，是服务者也是管理方。社区党委和管委会下设的居委会、业委会、物业公司，亦采用“双向进入、交叉在职” ，即物业公司的经理可以到居委会任副主任，而百步亭的物业服务由百步亭花园物业管理有限公司提供，该公司也属于百步亭集团。百步亭对外宣称，物业公司工作人员作为社区工作者，承担了大量的社区管理服务职能，却不在社区拿工资，大大节约了政府的人力成本。百步亭的资本宴：水坑里建13万人“小王国” ，参投“中民投”

百步亭社区研发的爱社区APP ，来源：百步亭集团官网

这种“建设、管理、服务”三位一体的独特社区管理方法，赋予茅永红管理13万人的权力，百步亭宛如一个独立的“小王国” ，在这里百步亭集团负责一切，茅永红就是那个总指挥。在百步亭住了十多年的业主王芳告诉市界， “茅永红很会做面子工程，社区里建了不少活动设施、休闲亭子，还组织一些文艺活动之类的，但大多数都是他们公司内部的人在参与，我们平常工作忙，也没那个心思参与，看报纸上的报道才知道我们小区又做了什么活动，得了什么荣誉” 。在百步亭集团的推动下，百步亭成了和谐小区的典范。早在2001年，湖北省文明委、武汉市委市政府分别作出了《向百步亭花园社区学习》的决定，全省学习百步亭模式。据百步亭社区网介绍，全国各地、社会各界以及20多个国家的友好人士，有120多万人次到百步亭社区视察参观。 03 “光环”造富百步亭声名鹊起，让茅永红的政治资源迅速积累起来。百步亭社区的地盘也越来越大，根据百步亭集团的规划，未来百步亭将变成一个占地7平方公里，入住30万人的百步亭新城。在房地产开发的进程中，茅永红将百步亭集团的触角伸向其他行业，用他的话来说是“远光视角” ，鸡蛋不能放在一个篮子里。 2005年，百步亭集团把“鸡蛋”放入文化产业，北京百步亭文化传播有限公司成立，先后投资拍摄了《武当》《遍地英雄》《东北抗日联军》《江城夏日》等影视作品。茅永红跟中央电视台新闻电影制片厂联合，成立北京新影百闻老故事传媒有限责任公司，打造了中央电视台《CCTV老故事》频道。百步亭集团还跟湖北省广播电视总台合作，拥有自己的电视频道，名叫《城市电视》。进军文化产业的同时，百步亭集团投资兴建了辽宁宏冠船业和山东百步亭船业两大船厂，总占地面积4000多亩。工厂建成时，这两家船厂造船能力60万载重吨，船舶出口额达到2亿美元。百步亭的资本宴：水坑里建13万人“小王国” ，参投“中民投”

百步亭的资本宴：水坑里建13万人“小王国”。

图片来源：百步亭集团官网

茅永红的资本涉猎领域还有钾肥、盐业、血液制品、墓园、股权投资基金等。血液制品公司上海莱士背后的“科瑞系”有百步亭集团的身影，百步亭集团持有科瑞天诚投资控股有限公司6.25%的股份。此外，茅永红还是金鼎俱乐部的股东，这是中国顶级富豪俱乐部之一，陈峰、史玉柱均是会员。 2014年，中国最大的民营投资集团中国民生投资股份有限公司（下称“中民投”）成立， 59家股东名单中，有百步亭的身影。中民投意在集合行业领先企业的力量，股东中不乏巨人网络、泛海控股等明星企业，百步亭集团还未进入2014年中国民营企业500强名单。茅永红再一次显示自己的能量，不仅让百步亭在中民投有一席之地，他自己还担任中民投监事会主席。虽然中民投在2019年遭遇危机，但在当年顶着“国字头”的光环，短短5年时间400多亿元的实收资本规模快速膨胀成为总资产超过3000亿元的巨无霸。巨无霸遭遇危机时，茅永红临危受命，出任中民投应急管理委员会主席。疫情初期举办万家宴的百步亭社区目前处于舆论焦点中，社区党委书记茅永红未对外发声， 2月11日他在中民投内部员工公开信中现身，呼吁恢复经营生产、全力推进自救发展。在资本市场上， 2013年百步亭集团还曾参与宏达股份的定增项目，当时披露的财务数据显示， 2012年百步亭集团资产规模约70亿元，当年净利润为3亿元。目前百步亭集团持有宏达股份4.43% 。百步亭的资本宴：水坑里建13万人“小王国” ，参投“中民投”