「禁止」农村建屋有新规，五种情况禁止翻新房屋，农民朋友需要

2026-01-11

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小编了解到我们知道近些年来国家对于农村建设房屋已经日趋严格，在以前农民朋友们只要分到了宅基地，怎么建屋之类的都比较随意，但是现如今农民在宅基地建屋之前还有非常多的手续需要事先申请好，然后才可以动工，那么2020农村新建房屋有什么新规定呢？

▲▲ 「禁止」农村建屋有新规，五种情况禁止翻新房屋，农民朋友需要早知道▲▲

2020年农村建房新规定主要有以下六点要求需要满足，第一，农民房屋归属权需要清洗；第二，房屋翻建的手续需要完成；第三，农民没有房屋重建的历史，并且当地是允许新建房屋的；第四，建设的新屋没有改变土地的性子；第五，房屋建设需要符合政策的规划，比如房屋的面积不能超标，是否符合房屋统一规划；第六，农民作为房屋翻建的申请人身份需要达标，比如是否是本村集体组织内部成员。

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在符合以上六点要求同时，还有五种情况是禁止翻新房屋的，这个对于农民朋友们来说尤其重要，今天就来详细的说明一下哪五种情况是禁止翻新房屋的。

1、房屋面积建设超标

现在对于农村房屋建造管制是非常严格的，建造多大面积每个地区都有严格的规定，所以农民朋友们在建造新屋的时候一定要注意，如果建造的面积超出了宅基地的面积就违法了。同时严格规定建屋的面积也是为了减少纠纷事件。并且现在国家对于农村的村容村貌非常重视，所以避免面积超标也是为了更好的建设新农村。

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2、不经审批就翻建了老屋

农民朋友们应该都清楚，在以前农村建屋是比较随意的，不需要申请什么手续或者遵循相关的规定，但是现在不一样了，如果农民朋友们在建屋前不事先拿到审批手续就开始建屋是肯定不行的，这种情况是违法的，即使后续农民建好了房屋也是会被拆除，所以农民朋友们一定要先审批后建屋。

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