极光：城市居民置业图鉴2020 极光观点房市回顾2019年房市热度未减

　　极光(Aurora Mobile, NASDAQ:JG)发布《城市居民置业图鉴2020》，回顾2019年全国房市表现，洞悉城市居民画像，展望未来找房趋势。

　　极光观点

　　房市回顾

　　2019年房市热度未减，房价较2018年有6.5%的上涨，目前线上房产交易app用户规模达4100万

极光：城市居民置业图鉴2020。　　线上竞争格局

　　安居客稳居第一，其安装渗透率、活跃用户量在全国及各线城市均高于其它app

　　疫情影响

极光：城市居民置业图鉴2020。　　头部应用活跃用户2020年1月均有不同程度的下探，疫情结束后或有报复性反弹

　　用户画像

　　房产交易类用户男性略多， 26-35岁为主，一线城市年轻人占比提升，仍有源源不断的年轻人北上广逐梦，而小镇青年返乡置业潮也将带动低线城市用户更加年轻化

　　未来趋势

　　VR看房技术及大数据等新技术应用，极大改善了线上找房的体验，未来线上找房在房产交易中不可或缺

　　一、2019年房市回顾

　　全国房市回顾

　　2019年房市热度未减，房价较2018年有6.5%左右的上涨。根据极光的统计结果，房产交易类应用用户上半年增速较快，下半年有所放缓，用户规模达到4100万。

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　　一线城市房价回顾

　　一线城市房价市场涨势可控，住房回归居住属性

　　北京新房价格稳中有降，二手房价格缓步升高;上海房市价格走势最稳;广州新房房价涨幅最高， 2018年末取消限价带动了房价的上涨;深圳房市升温，新房、二手房涨幅年底均有所提高，或因深圳调整豪宅税，降低购房成本从而带来交易量与房价的上升。

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　　一线城市房市活跃度

　　根据极光的统计结果，一线城市房产交易类应用用户规模增长较快，其中深圳增长最快，用户规模从2018年年初的50万增长至120万人，涨幅超过100% 。可见虽然一线城市存在着各种限购政策，但房市热度依然不减。

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极光：城市居民置业图鉴2020