极光：城市居民置业图鉴2020( 四 ) 极光观点房市回顾2019年房市热度未减

　　三、从居有其屋到居优其屋

　　租房买房对比

　　房价高企，在城市中生活的居民买房或者租房居住有其各自优缺点。根据极光，随着人们生活水平的不断提高，对生活品质的要求也体现在居住方面。人们不但要居有其屋更要居优其屋。无论买房还是租房，可权衡各自优缺点做最优选择。虽然房价依然高企，近年来，在一二线城市兴起的长租公寓为城市居民居优其屋提供更多选择

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　　线上线下找房对比

　　线上找房人群比例上升，逾七成人通过线上平台找房。不同于其他商品交易，房产交易具有低频，高价的特点，然而房产交易中存在着买卖双方信息不对称的问题，在二手房交易中尤为突出，做决策前获取更多房屋有效信息至关重要。随着线上找房的人群比例上升，各房产交易商开始注重在线平台的搭建。

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　　线上找房平台格局

　　安居客领跑线上房产交易行业，安装渗透率稳居第一位

　　根据极光的统计，众多找房平台中，覆盖用户最多的安居客渗透率达2.793% ，其次是链家旗下的找房平台贝壳找房，渗透率为1.082% 。同样处于第一梯队的链家网渗透为0.943% 。此外，位于第二梯队的搜房网和我爱我家渗透率不足1% ，其余找房平台渗透率极低，不足0.1% ，处于第三梯队。

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　　找房未来趋势

　　高科技技术加持，线上找房平台功能不断优化，助力疫情期间无接触安心看房

　　随着VR技术的成熟，许多线上找房平台已上线VR实景看房，如安居客的临感VR ，贝壳找房的如视VR ，极大提升线上看房体验，为疫情期间无接触安心看房提供可能。同时，大数据在找房平台也有广泛的应用，如利用大数据技术清洗掉虚假重复房源，降低找房成本，又如安居客的慧眼系统，为用户提供个性化信息服务。

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　　安居客和贝壳找房覆盖用户城市分布

　　安居客覆盖用户最多，且遥遥领先于贝壳找房

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