鬼城越多，大城市房价就越高​
经常会听到鬼城的一些报道 ， 比如鄂尔多斯、温州大量房子空置的消息 。 尤其去年楼市调整以来 ， 关于鬼城增加的新闻就更多了 。鬼城就是指房子多但是人很少的地方 ， 由于没有相应的配套设施以及产业就业的机会 ， 这些地方的人口大量流出造成人口的下降而形成鬼城 。这些地方人口的流出 ， 就代表着另一些地方必然有人口流入 ， 这些人口流入的地方就是那些配套设施齐全 ， 就业机会多的大城市 。 投资者老师反复说过 ， 一个城市的房价是由人口流动决定的 ， 流入的人口越多房价就越高 ， 流出的人口越多 ， 房价就越低 。 这些大城市吸引着越来越多的外来人口 ， 结果就是房价越来越高 ， 而那些人口流出的鬼城房价当然会走低 。所以 ， 鬼城越多 ， 代表着这些地方的人口流出就越多 ， 那么承接这些流动人口流入的大城市的流入人口就越多 ， 这些地方的房价上涨就成为了必然 。人口可以流动 ， 人总是往高处走的 ， 可是房产却不能迁徙 。 流动的人到了一个新的地方 ， 住的问题是首先要解决的 ， 刚开始是租房 ， 等机会成熟了就会买房 ， 租房代表着对这个城市的观望 ， 而买房代表着对这个城市的拥有！房产就是城市的股票 ， 买一个城市的房产说明对这个城市的未来有信心 。 当流入的人口在这个城市站稳发达了 ， 就会从租房转化为买房 ， 从流动人口转化为常驻人口 ， 也就代表了自己拥有了这个城市的资产 。楼市调整 ， 就是一种财富重新分配的机会 。 人口流动的实质就是财富的流动 ， 这些流动人口从一个地方到另一个地方 ， 就会引起财富的重新分配 。 人口流出引起流出城市房价的下跌 ， 人口流入引发流入城市的房价上涨 ， 这就是财富的迁徙 。 那些准确判断未来有人口流入的城市的人就会提前买进这些地方的房产 ， 坐等财富的升值 ， 这些人就是城市的投资者 。 而那些不断流入的流动人口 ， 就是给这些城市投资者送金送银的人 。所以 ， 当我听到越来越多的地方成为了鬼城的时候 ， 我首先做的事情就是研究这些地方的流出的人口可能流入的城市 ， 看清了这些人口流入的方向 ， 也就看准了风口 ， 等着大风吹来的时候 ， 我已经找准了风口！（小吴说未来）
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