楼市■半数城市零供应 2月份楼市成交大幅下滑
受疫情影响 ， 2月份楼市供应和成交两端整体下滑 。 近日 ， 克而瑞研究中心的数据显示 ， 2月份受监测的27个重点城市半数以上零供应 ， 成交量环比下降幅度达到8成 。
(010lm.com)小编注意到月内 ， 多数房企到中下旬才陆续复工 ， 故而新房供求锐减 ， 半数以上城市零供应 。
据CRIC监测 ， 2月份受监测的27个重点城市新增供应面积85万平方米 ， 环比大幅下降92% ， 同比亦降85% 。 克而瑞研究中心相关分析人士指出 ， 春节期间多地售楼处被迫暂停销售活动 ， 加之核心一二线城市普遍延期了复工时间 ， 半数房企2月17日才开始复工 ， 导致整体供应呈现出断崖式下跌 。
具体来看 ， 一线城市当月商品住宅新增供应面积18万平方米 ， 同环比分别下降了81%和86% ， 北、上、深均为零供应 ， 新增供应主要集中在广州 。 但是 ， 广州推盘表现依旧不如去年同期 ， 同比下降44% ， 供货节奏显著放缓 。
不仅如此 ， 本该迎来返乡置业高峰期的二三线城市 ， 2月份新增供应面积68万平方米 ， 环比下降93% ， 同比下跌85% ， 降幅较1月显著扩大 ， 半数以上城市零供应 。 该人士分析指出 ， 2月仍有供应的城市主要集中在珠三角和长三角区域 ， 目前这些城市疫情基本可控 。 预计3月份疫情较为严重的武汉、长沙、郑州等中部城市供应量依旧不容乐观 ， 其他区域的供应量有望随着复工率的上升而稳步增加 。
因供应显著缩量 ， 疫情恐慌情绪蔓延 ， 2月楼市成交依旧下行 。 27个重点城市整体成交240万平方米 ， 环比降幅高达83% ， 同比下跌77% 。 其中 ， 一线城市总成交仅为29万平方米 ， 环比下跌82% ， 同比下降73% 。 北、上、广、深四城均同环比齐跌 ， 且多数跌幅都在50%以上 ， 疫情的负面影响在持续发酵 。 其中广州的跌幅最为显著 ， 成交同环比跌幅均达到90% 。
二三线城市总成交211万平方米 ， 同环比分别下降了78%和84% 。 从绝对量层面来看 ， 多数城市2月份成交量不足10万平方米 ， 尤其是疫情相对较严重的宁波、重庆、武汉等城市 ， 购房意愿寥寥 ， 加之售楼处开放情况不佳 ， 2月均为零成交 。
标题：【楼市■半数城市零供应 2月份楼市成交大幅下滑】2月份 ， 由于多个核心城市整月暂停房地产中介线下带看业务 ， 多数城市成交体量近乎‘放空’ 。 目前 ， 北、上、广几个一线城市复工率基本都达到了50%以上 ， 预期3月份一线城市的供应会逐步恢复 。 上述人士分析指出 ， 同时 ， 随着疫情逐步得到控制 ， 3月份核心城市或将逐步允许线下中介活动进行 ， 届时城市二手房市场将逐渐恢复活力 ， 住宅市场有望逐渐回归平稳 。
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