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#Future商业#孙正义投资链家系 打的什么算盘？


投资嘛 ， 赚钱最重要
#Future商业#孙正义投资链家系 打的什么算盘？
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文/语冬
3月4日 ， 有消息称 ， 软银将通过愿景基金向自如和贝壳找房分别投资10亿美元 。 其中 ， 软银以5亿美元直接投资自如 ， 同时 ， 再从自如创始人手中购买5亿美元的股票 。
自如和贝壳找房均为链家系 。 贝壳找房主攻大居住领域 ， 瞄准二手房买卖、租房、新房销售、装修和社区服务等业务 ， 是垂直领域的链家网向平台领域进军的升级版 。 自如则是主攻O2O长租公寓业务 。
也就是说 ， 软银自遭遇共享办公滑铁卢后 ， 又看上了房地产服务市场 。 软银投资的时间节点也是“最好的”进场时机 。
软银创始人兼CEO孙正义也在近期表示 ， “最近的市场大跌带来了投资低估值公司的好机会 ， 软银已经准备好挑选出优胜者 。 ”
就国内而言 ， 受疫情影响 ， 整个房地产行业都笼罩着一层阴影 ， 作为中间商的服务平台们几乎颗粒无收 ， 自如更是因涨租事件深陷舆论危机中 。 对作为投资者的孙正义来说 ， 房地产服务行业到了可以抄底的时候 。
据国家统计局数据 ， 2019年全国商品房销售金额为15.97万亿元 ， 同比增长6.5% ， 销售额再创历史新高 。 其中住宅销售额13.94亿元 ， 同比增长10.3% 。 同时据标普全球评级在线研讨会预计 ， 2020年全年全国商品住宅销售额增速在0%-5% 。
在疫情影响下 ， 房地产行业陷入了停滞 ， 尤其在房地产从增量转为存量市场时 ， 房地产服务平台将有着巨大的发展前景 。
同行业的企业那么多 ， 为什么是链家系呢？上市进度或是孙正义出手的重要原因 。
链家在业内算得上是头部品牌 ， 但在资本市场中远落后于竞争对手 。
在房产服务综合平台上 ， 58同城早在2013年便登陆纽交所 ， 而后又通过收购安居客 ， 与赶集网合并 ， 入股上市公司我爱我家 ， 进一步布局房地产服务领域；在长租公寓方面 ， 青客在2019年11月成功上市 ， 成为长租公寓第一股 ， 上市为其筹集了4800万美元的资金 。 两个月后 ， 蛋壳公寓上市 ， 筹得1.2亿美元的资金 。 尽管两者上市后市值纷纷跌落 ， 但在上市这一方面 ， 走得比自如快多了 。
链家不是不想上市 ， 只是没找到合适的机会 。
早在2016年 ， 就有链家计划上市的消息传出 ， 当时报道称 ， 链家在B轮融资时与投资人签署了对赌协议 ， 称在完成该轮融资后的五年内 ， 实现链家上市 ， 否则就需要回购投资 。
而后 ， 链家推出了贝壳找房 ， 上市的重担就转移到了贝壳上 。
2018年贝壳大中华南区COO张海明表示 ， 未来上市主体是贝壳 ， 而不是链家 。 张海明称 ， 链家只是贝壳的一部分 ， 是贝壳的品牌之一 ， 类似京东自营和其他（商家）的关系 。
2019年11月 ， 贝壳找房完成了超24亿美元的D+轮融资 ， 投资方包括软银、腾讯、高瓴、红杉 ， 而在8个月前 ， 贝壳找房刚刚完成超12亿美元的D轮融资 。
在贝壳找房完成D+轮融资的前几天 ， 链家投资方的股份通过协议镜像评议到了贝壳找房 ， 同时有消息称贝壳最早将在2020年上市 。 尽管贝壳方面否认了上市的消息 ， 但根据对赌协议 ， 2021年将是其上市的最后期限 。
对软银来说 ， 投资暂未上市但有上市计划的行业头部企业 ， 显然能获得更大的利益 。
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