上海：均价1.5亿的上海老洋房，都是什么土豪在买？( 三 )
“泰安路120弄——卫乐园住过贺子珍；泰安路115弄花园住宅住过周谷城；泰安路117号是潘澄波旧居；泰安路76弄是贺绿汀旧居；泰安路10弄1号是汤晓丹、蓝为洁旧居 。 ”她对这些历史如数家珍 ， 关于老洋房的书在她家里几乎都能找到 。
她说自己是一个很能折腾的人 ， 起初和先生多吉出于对旧物的喜爱 ， 穿街走巷从世界各地淘来各种旧物古董 ， 将它们安放在这处装饰一新的工作室 ， 这里所有的物件包括灯具、木柜、椅子、挂画都是Vintage工业复古风 ， 主要面向设计师或者是做设计品牌的卖家来淘货或者办私人活动 。
去年 ， Eileen对这里进行了新一轮的升级 ， 处理了很多旧物 ， 现在的审美跟过去不同了 ， 得与时俱进才行 。 如今 ， 这套房的售价在400多万 ， 每天都有纸条来求购 ， 但她仍然在转租与工作室之间左右摇摆 ， “卖是舍不得卖的” ， 买房不易、装修艰难 ， 她在心态上已然和房子融为了一体 。
文章插图
有人买就有人卖 ， 在老洋房市场中 ， 卖房的人多为原始业主和投资客两个群体 ， 前者占到很大一部分 。
“很多老业主卖家里的祖宅倒不是因为缺钱 ， 而是因为他们自己包括后代都生活在国外 ， 物质上不缺 ， 生活条件有保障 。 但是一般家族里的长者都会思考一个问题 ， 那就是等到自己过世后 ， 这个房子要怎么处理？”陆伟接触到不少这样的案例 。
“他们不希望后代来争财产 ， 虽说卖祖宅本身是一件令人难过的事 ， 但比起后人可能为了房子争得面红耳赤 ， 他们还是会选择在自己这里就消除这一隐患 。 ”
还有一些 ， 则是生活在里面的普通百姓 ， “有些人希望卖掉房子之后 ， 可以换个正常的房子 ， 改善自己的居住环境 。 ”
老洋房虽然历史悠久 ， 但在未经改造的情况下 ， 居住条件可能并不那么理想 ， 住在超南的开间还好 ， 如果不小心分到的是朝北的亭子间 ， 不仅面积狭小 ， 常年见不到阳光 ， 刮个风下个雨还有可能漏水 。
“思南公馆对面就有很多这种七十二家房客的房子 ， 很多人喜欢在外面拍照 ， 殊不知 ， 住在里面的人 ， 都迫切地想出去 。 ”若是你有机会和住在其中的人交流 ， 他们多半会回应一句“有什么好拍的？你觉得外面好看么里面有老鼠蟑螂的知道伐？”
“这就和‘上海人不会去东方明珠’是差不多的道理 。 ”从小在上海长大、居住在新式里弄的陆伟对此深有体会 ， “东方明珠以前是上海的至高点 ， 登上它你能遍览上海大部分的风景 ， 但上海本地人多半是不以为然的 ， 老房子也是同样的道理 ， 真正这么多年住在老房子里面的人 ， 对老房子其实是有些‘仇视’的 ， 在他们看来这就是普通的老楼 ， 没什么特别 ， 甚至还非常潮湿 ， 住得不舒服 。 ”
上海有句古话叫做：穷人翻身靠动迁 。 《安家》中也有类似的故事：住在老洋房里的远房亲戚在业主卖房时提出分财产 ， 狮子大开口 ， 一要就是几千万 ， 微博网友@灏泽先生 说 ， 这几乎是他“家里故事“的翻版 。
在陆伟看来 ， 现实中类似的情节几乎每天都在上演 ， 住朝北亭子间的人要求和超南开间的人分到同样多的动迁款、拿不到理想中的数字就赖在里面当“钉子户”拒不搬走……
他举了一个接触过的例子来表明自己的看法：“黑人牙膏以前在上海有一栋住宅 ， 在复兴西路那里 ， 现在住在里面的人 ， 是原来的工人 ， 兄妹二人都有自己的家庭 。 这套房子的地段不用说了 ， 花园有2000平 ， 卖的话肯定是个天价 。 但黑人牙膏的后人没有将这两个工人们赶出去 ， 原因是：当年他们的祖辈经历文革 ， 带着一家老小逃离了城市 ， 只有工人们留下了 ， 一直住到现在 。 如果不是工人们一直‘守着’这栋房子里 ， 它可能早就被收回了 ， 你还谈什么卖钱呢？”
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