空置房泛滥房产过剩，房企会拆掉来维持高房价吗？
在这个高楼耸立的时代 ， 在城市里遍地都是居民楼 ， 白天看着不甚繁华 ， 但是一到晚上就是另外一番景象了 。 想必在晚上的时候 ， 很多人都能注意到 ， 很多小区的亮灯率都不是很高 ， 不少楼栋甚至都是漆黑一片 ， 就算是开盘几年了依旧是零星几盏灯 。 其中 ， 很多房子并不是没人要 ， 恰恰相反 ， 有些房子是很抢手的 ， 只不过是被炒房客“雪藏”起来了 。这些炒房客往往会在手里屯多套房子 ， 然后等着之后房价涨上去之后卖掉 ， 所以很多房子被这些人买来之后就一直空置着 。 不仅如此 ， 很多房企这些年有地就拿 ， 然后就大肆建房 。 也正是因为如此 ， 我国的空置房变得越来越多 。空置房泛滥房产过剩，房企会拆掉来维持高房价吗？。
潘石屹曾经说过 ， 我国的房子非常多 ， 中国的房地产已经严重过剩 ， 按照当前房产的总面积和人口的数量来看 ， 每个人大约可以分配到37平米的面积 。 而且现在我国的房企依旧没有停止建房 ， 但是刚需倒是随着消耗的不断加大变得越来越少 ， 所以房产过剩这个问题也就变得越来越突出了 。
一般来说 ， 市场中的一种商品长时间供给过剩的话 ， 就会导致该商品的价格大跌 。 对于这种规律 ， 历史中有很多供给方都做出了自行减少商品供给的事情 。 就像是以前因为牛奶的供给过度 ， 导致市场中牛奶的价格大跌 ， 于是很多农户纷纷把牛奶都倒掉了 ， 为的就是让牛奶的价格涨上去 。那么房企到底会不会把空置房拆掉来维持高价呢?事实上 ， 商品房和其他的商品不一样 ， 而房地产这个产业在我国也比较特殊 。 这些年房地产一直被称作是我国的一个支柱型产业 ， 一套房子的价值是非常贵的 。 因此 ， 主管部门也不会允许他们这样做的 。最重要的是 ， 房价会有怎样的走向不只是看房企对空置房该怎么处理 ， 中国的楼市是政治市 ， 房价会怎么走还得看政策是怎样调控的 。 而从去年开始 ， 国家对房价的态度只有两个字：稳定 。 而从近段时间我国各大城市的房价走向上来看 ， 房价既没有大涨 ， 也没有大跌 ， 稳定依旧是常态 。空置房泛滥房产过剩，房企会拆掉来维持高房价吗？。
而且有一点其实很多人都有误解 ， 那就是觉得房企一直都想让房价维持高位 。 事实上 ， 在房地产市场趋于冷淡之后 ， 我国的各大房企都面临着一定的销售压力 ， 而能实现去库存的唯一举措 ， 就是降价促销 ， 这也是为什么从去年开始房企的促销力度会那么大 。尤其是对于那些小房企来说 ， 本身资金能力就不雄厚 ， 也就是只有卖房才能获得流动资金 ， 只不过在稳定房价的调控环境下 ， 降房价也不是一件容易的事情 。 所以其实不少房企比购房者还想降房价 ， 这就更不用说会拆掉空置房让房价维持高位了 。聚富财经
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