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二手房@阿里当起了“二手房中介”一套房能省十几万？


来源：凤凰网房产杭州站
_本文原题：阿里也当起了“二手房中介”！服务费一口价 一套房可能省十几万
近来 ， 受疫情影响不得不暂停的楼市正全面复苏 ， 两场土拍大热 ， 线上公证选房有序进行着 ， 申领预售证的项目也多了起来 ， 法拍市场也开始热闹了起来 。
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2月以来 ， 法拍市场最热的房源莫过于吴小晖的江南里的二次拍卖 ， 成交价竟然比第一次拍卖起价高出725万 ， 一时成为楼市焦点 。
纵观今年2月份的拍卖情况 ， 在疫情之下 ， 当月成交了73套 ， 成交均价29282元/㎡ ， 依旧是不错的成绩 。
二手房@阿里当起了“二手房中介”一套房能省十几万？
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【二手房@阿里当起了“二手房中介”一套房能省十几万？】
阿里拍卖2月成交数据截图
三月开局 ， 法拍市场不少房源也都有着不错的表现 。 如滨江区观邸国际寓所3幢5单元3302室房地产 ， 277万的起价 ， 以340万成交 ， 围观人次近2.5万 。 观邸国际寓所3幢5单元3301室房地产及地下一层79号车位使用权 ， 出价次数达66次 。
除了住宅类 ， 此前在拍卖名单上一直“霸屏”的东方巨龙投资发展（杭州）有限公司所有的酒店式公寓也陆续在成交了 。 此前这类房源要么无人报名 ， 要么几轮便结束 。
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东方巨龙投资发展（杭州）有限公司因破产被拍卖的房源
接下来 ， 法拍市场还有不少值得关注的房源 。 如武林壹号又新出了一套豪宅 ， 建筑面积556.79平方米 ， 市场评估价6643万 ， 起价4651万 。 再如滨江区的春江时代花园15幢1单元701室房地产 ， 起价416万 ， 单价约3万元/㎡起 。 想要在法拍市场完成置业选择的 ， 可以多关注 。
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武林壹号 图源：阿里拍卖
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最近 ， 有网友来咨询 ， 为什么阿里拍卖平台上的一些房源起步价和市场价差不多 ， 这是什么原因？
在法拍市场 ， 的确有一些房源因为本身价格低或其他因素如变卖等 ， 会出现起拍价与市场评估价差不多 。 但在进一步的沟通中 ， 发现原来网友更多指的是另外一些“特别”的房源——个人二手房源 。
其实 ， 这并不新奇了 。 早在去年9月份 ， 淘宝就试水了个人房源拍卖平台 。
不知道大家是否还记得去年备受关注的“学军小学学区房1元起拍” ， 这套房源就并非法拍房源 ， 而是受房东个人委托进行的拍卖 ， 竞拍结束后 ， 基本交易也和正常二手房无异 。
小凤凰也咨询了下阿里拍卖的工作人员 ， 据悉2019年10月 ， 阿里拍卖正式开放了杭州的个人二手房交易 。 目前 ， 上海、深圳、广州、南京、福州等多个城市都已经支持个人卖房了 。
个人通过淘宝app找到“我要卖房” ， 可直接将自己的房源挂出去 ， 十分的方便 。
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淘宝个人房源平台“我要卖房”
从一定程度上来说 ， 阿里拍卖的我要卖房 ， 正承担起“线上二手房中介”功能 ， 除了可以“云交易” ， 在中介费、服务费等方面是否有优惠呢？
与二手中介费一样 ， 我要卖房的服务费也同样是向买方收取 ， 但费用是固定的 ， 且无额外其他费用 。 收费标准是一类城市（北京、上海、深圳、厦门等）19900元 ， 二类城市（杭州、南京、苏州、广州、福州等）11900元 ， 其他城市9900元 。
如果按照当下中介市场的收费标准 ， 房屋总价的1.5%-3% ， 一套几百万的房子 ， 可省下几万到十几万不等的中介费 。


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