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『』77㎡老破小巧变4房，设计师是怎么做到的？

这是一个寸土寸金的“学区房”暴改案例 。
还记得当初屋主找到设计师聊需求的情景：
屋主：“我们家是77方的建筑面积 ， 三代同堂 ， 会居住六口人 ， 要改成四房 。”
设计师：“ 。。。是 。。。77方 。。。改四房 。。。吗？”
屋主：“嗯 。。。”
设计师：“？？ 。。。“
77方 ， 咋一听在广州这个城市也不算特别小 ， 一般就是小年轻的刚需小两居户型 ， 但这次却要求改成四房 ， 当时的设计师 ， 真有点蒙 。。。
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改造前的客厅就是一个旧式房子的普通模样：非方正的客厅格局 ， 猪肝红的定制背景墙 ， 旧式的窗框 ， 四白落地 ， 老旧发黄的地面瓷砖 。
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改造后的客厅抛弃了扭七拐八的格局 ， 兼具客、餐一体 。黑白灰简约气质 ， 百叶帘辅以点缀 。
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拆除改造前主卧的定制衣柜后 ， 我们更改了床铺的方向 ， 每天可以迎着朝阳醒来 。黑色的百叶帘跟桌面交相呼应 ， 在视觉上统一完整 。台面上的小壁柜承担了一部分收纳功能 。
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图一 图三分别是改造前的厨房与卫生间；图二是楼道环境 ， 可见该小区（越秀区水均大街）已是高龄 。
原始户型是三房两厅一厨一卫的格局 。现状问题有三：1.客厅格局不方正 2.卫生间横亘在整个空间的中心 ， 最不能忍的这还是个暗卫 3.三房满足不了屋主未来的居住需求--要求4房
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为了优化整个空间格局 ， 在平面阶段我们做了5个版本的平面布局方案 。最后定下来的方案如下图 。其中用了几个措施：1.为了使空间利用更合理些 ， 我们坚决将卫生间移动了位置 ， 管道全部重铺 。要知道卫生间改位置真的超麻烦 ， 挖地埋排污管简直拼了！2.厨房换到了原餐厅的位置 ， 直接设定在客厅的后面；临近客厅面做成通透的玻璃 ， 增加客厅与厨房的互透性 。3.考虑到两个小孩（姐姐+弟弟）+父母的居住需求 ， 卧室方面 ， 重新布局后的3房变成了4房；
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以上是最后实施的平面方案 。本案例中用到的一些小户型改造技巧 ， 和大家分享下：1.“嵌入式"柜体---空间完整不突兀 2.”榻榻米“+箱体床---增大空间收纳 3.将临近客厅的空间做成通透或者半开放式---增大公共空间视觉通透性 4.折叠门（嵌入式推拉门）---减少平开门占用空间 5.充分利用墙面做收纳 6.二分离（三分离）卫生间---避免早晚高峰同时挤卫生间 7.卡座---坐人+储物两不误
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三维模型俯视图 。
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