三周年@“3·17”三周年市场|京二手房价下跌超1万元/平米( 二 )
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购房者看房次数增加 交易节奏大幅放缓
随着市场的降温 ， “3·17新政”后北京二手住宅的交易节奏也明显放缓 。 据我爱我家研究院统计 ， 在“3·17新政”前两年的高温期 ， 北京成交房源的平均被看次数为9.65次 ， 成交客户的平均看房次数为2.87次 ， “3·17新政”后三年 ， 成交房源的平均被看次数增加到了14.22次 ， 成交客户的平均看房次数增加到了5.93次 ， 新政后购房者的看房次数大幅增加 ， 购房周期明显拉长 。 
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我爱我家研究院分析表示 ， 在“3·17新政”的调控下 ， 近三年北京二手房交易基本由自住型需求主导 ， 市场整体低位企稳 ， 中央的“房住不炒”原则得到切实践行 。 不过 ， 2018年、2019年北京二手房市场也都出现过“小阳春”行情 ， 但在政策的调控下 ， “小阳春”的持续时间、交易量价的上涨幅度都较为有限 ， 北京二手房市场仍然处在健康可控区间 。
我爱我家研究院同时指出 ， 以往 ， 北京楼市基本以三年为一个周期 ， 但“3·17新政”以后 ， 国家始终强调保持房地产政策连续稳定 ， 未来“3·17新政”还将延续 ， 曾经的三年小周期或许会演变为更长周期 ， 北京二手房市场也将长期保持低位企稳状态 。
新京报采访人员 张晓兰
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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