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『房东』长租公寓美丽屋拖欠房租引发矛盾

『房东』长租公寓美丽屋拖欠房租引发矛盾
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『房东』长租公寓美丽屋拖欠房租引发矛盾
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维权群截图网络截图
每月按时交房租 ， 没想到房东换锁不说 ， 还通知尽快搬走 。 近日 ， 南京的王女士遇到件糟心事 。 2019年6月 ， 她与北京美丽屋资产管理有限公司南京分公司（以下简称美丽屋）签订房屋租赁合同 ， 租期为一年 ， 今年6月到期 。 3月3日 ， 她回到出租房时 ， 房东却以没有收到房租为由 ， 让她尽快搬走 。
现代快报+/ZAKER南京见习采访人员周明采访人员白雪银
房租交了 ， 房东却要收房
“3月3日晚上 ， 我回家后碰到房东 ， 房东说美丽屋没有把2月份的租金给她 ， 所以要收房 ， 让我们做好提前搬走的准备 。 ”收到通知的王女士傻眼了 ， 她和房里的其他租客立即向美丽屋的房管反映情况 。 “房管没有给我们正面回应 ， 只说公司会和房东协商让我们继续住 。 ”出乎王女士意料的是 ， 3月10日上午 ， 房东直接将门锁换了 。 “我们之前是密码锁 ， 房东突然换成了门锁 ， 而且没留下钥匙 。 我们把这一情况反馈给了美丽屋房管 ， 他们和房东沟通后 ， 房东只同意留一把钥匙给我们 ， 但还是让我们尽快搬走 。 ”王女士告诉现代快报采访人员：“房东还明确表示要与美丽屋解约 ， 10天后收房 。 ”
房东换门锁的行为影响了王女士正常进出房屋 ， 她提出解约 ， 但美丽屋一再表示让她继续住 ， 如果解约要算她违约 ， 需付违约金 。 “让我赔两个月租金 ， 这根本没道理 ， 是他们没有及时交房租导致房东要收房 。 ”王女士很无奈 。
美丽屋拖欠房租引发矛盾
3月16日下午 ， 现代快报采访人员致电王女士的房管员、美丽屋工作人员王航 。 王航表示 ， 之前确实因为美丽屋没有按时付房租给房东 ， 造成房东与租客间的矛盾 ， 但目前美丽屋已经向房东补交了房费 ， 与房东的合同也在正常履行 。 美丽屋是按季度向房东缴纳房租的 ， 近日已经补交了今年二、三、四三个月的房租 ， 并与房东和解 ， 合同也没有解除 ， 房客可以继续住 。
虽然可以继续住 ， 但王女士觉得很困扰 。 之前房东明确要她搬走时 ， 她就在外面另找了房子 。 “不找不行啊 ， 我总不能被赶出去后没地方住吧 ， 新找的房子不好退 ， 现在的房子也不能随便解约 。 ”在王女士看来 ， 明明是中介和房东之间的纠纷 ， 却让她这个租客陷入两难的境地 。
不仅王女士 ， 采访人员发现网上也有其他南京租客反映 ， 由于美丽屋拖欠房东房租 ， 导致房东收房自己没地方住的问题 。 据了解 ， 美丽屋是国内较早发展的长租公寓品牌 。
律师：租客解约不违约
3月19日 ， 就王女士的维权困扰 ， 采访人员咨询了江苏钟山明镜律师事务所律师许辉 。 许辉表示 ， 由于美丽屋未按时付房租给房东 ， 导致房东要王女士搬走 。 在房东要求收房时 ， 王女士与美丽屋的合同就已经无法正常履行 ， 因此王女士要求与美丽屋解约 ， 不具违约责任 。 许辉建议 ， 如果美丽屋坚持不与王女士解约 ， 王女士可起诉美丽屋 。
采访过程中 ， 王女士告诉现代快报采访人员 ， 她在跟美丽屋协商的过程中加了一个维权群 ， 群内有来自青岛、北京、成都、福州等多地（据美丽屋官网称 ， 已开通北京、天津、南京、西安等17大城市服务）与美丽屋有纠纷的房客和房东 。 采访人员随后也加入该群 ， 发现群成员约300人 。 有房东在群内表示 ， 美丽屋以疫情为由要求房东免租 ， 而部分租客也遇到了和王女士类似的情况 。 截至发稿 ， 群内仍有不少房东和房客在商讨如何解决与美丽屋的纠纷 ， 一些人表示已做好起诉美丽屋的准备 。
（责任编辑：李显杰 ）


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