江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

「导报」“特价房”频现　刚需安家迎时机

「导报」“特价房”频现　刚需安家迎时机
图片

3月17日,济南某楼盘售楼处置业顾问正在向客户介绍楼盘杨学萍　摄
「导报」“特价房”频现　刚需安家迎时机
图片

一般推出特价房源的楼盘整体规模比较大,“特价”房源又比较少 。 在行业景气度比较低的情况下,开发商这种“操作手法”比较常见
◆导报采访人员　杨学萍　济南报道
上周,济南楼市出现两件吸引眼球的事 。 先是位于济南东部的融创文旅城推出了12900元/m2的“特价房”,随后,南部的华润公元九里部分房源打出了13500元-15000元/m2的低价 。
经济导报采访人员探访多个楼盘发现,不少售楼处人气都比较旺,有的甚至出现了座无虚席的“盛况” 。 相比前段时间售楼处大门紧闭,开发商绞尽脑汁开拓线上销售渠道的场景,眼下的济南楼市,算是“火”力不小了 。
“综合来看,现在的价格已经比较合适了,建议市民尤其是‘刚需’一族可以考虑择机购房 。 ”合富辉煌山东分公司副总经理许传明接受经济导报采访人员采访时表示 。
“特价”引来看房者
经济导报采访人员17日上午10时赶到了位于经十路与凤鸣路路口的融创文旅城售楼处,此时现场已经有不少顾客,置业顾问们忙着接待来访者 。 “这几天看房的人都挺多的,您是今天第51位来访者了 。 ”门口负责测量体温的工作人员告诉经济导报采访人员 。
“上周我们推的1号楼,均价12900元/m2,最低12500元/m2,开盘3分钟就卖完了 。 这个周推2号楼,均价13000元/m2,现在是认筹阶段 。 ”置业顾问王琳告诉经济导报采访人员 。 据了解,融创文旅城此次推出的特价房共3栋楼,均为高层毛坯房 。
“感觉价格比较合适,这个楼盘的位置和配套也不错,想买一套作投资用 。 ”前来咨询购房事宜的于美琳告诉经济导报采访人员,自己考虑买一套小三室,这样资金压力不是太大,将来给孩子住或者出租都可以 。
“就是疫情期间推出这3栋特价房,后续开盘价格肯定会上涨 。 ”王琳表示 。
经济导报采访人员随后赶往同样推出特价房源的另一大盘——华润公元九里 。 跟融创文旅城一样,这里的售楼处十分热闹,现场看房的市民不少 。 经济导报采访人员随机采访了十几位看房者,发现绝大多数人都是因为“价格”而来 。 “这个楼盘去年的时候售价在2万元左右 。 ”前来看房的杨女士说,朋友几年前在这里买的房,这几天告诉她楼盘推出了特价房,建议她过来看看 。
“也不是降价,是这段时间推出的几栋特价房源,就这个时期有 。 ”一位置业顾问表示,之前卖的都是总高6层和11层的洋房,现在是第一次推18层的小高层,所以价格相对低一些 。
没有特价房,人气也不低
受新冠肺炎疫情影响,开发商积攒了2个月的销售压力,购房者也积聚了2个月的购买力 。 经济导报采访人员走访发现,一些没有推特价房源的楼盘人气同样不低 。
在位于济南北部的中海华山珑城售楼处,经济导报采访人员注意到,看房的市民也很多,偌大的售楼处很少有空闲的位子 。 置业顾问梁爱华表示,目前在售的有小高层和高层,根据地段不同价格从13000元/m2-36000元/m2不等 。 以一套云著地块的高层精装116平方米的三室户型为例,单价14500元/m2,总价170万元左右 。 “目前购买的话可以享受总共近10万元的优惠 。 ”梁爱华表示,减掉优惠以后,这套房子的单价合13500元/m2,已经跟去年底项目冲量的时候价格相当了 。
“在考虑为子女买房 。 看过了几个楼盘,综合比较感觉中海华山的项目还是不错,但是优惠力度不算特别大 。 ”跟置业顾问交流后,市民刘先生表示 。
当日,经济导报采访人员还探访了位于舜华南路的绿城玉兰花园 。 跟前几个售楼处比起来,这里相对“冷清”一些,但也有市民过来看房 。 “我们做的是高端楼盘,改善型的,房子均价2.3元/m2左右,近期价格浮动不大 。 ”置业顾问晓钰告诉经济导报采访人员,虽然没有做太多的促销活动,但是春节以后房子的销售情况也非常不错 。


推荐阅读


上一篇：『』奥地利新冠肺炎确诊病例增至2664例 累计7人死亡

下一篇：『』全球战“疫”：旧金山湾区6英尺的“间距”生活