「导报」“特价房”频现 刚需安家迎时机( 二 )
“刚需”族购房窗口期?
“一般推出特价房源的楼盘整体规模比较大,‘特价’房源又比较少 。 ”对于济南市场出现的这些“低价”房源,许传明并不感到意外 。 他认为,在行业景气度比较低的情况下,开发商这种“操作手法”比较常见 。
春节过后,受新冠肺炎疫情影响,很多行业被迫放缓了发展速度,房地产行业也是如此 。 国家统计局3月16日发布数据显示,1至2月份,全国商品房销售面积同比下降39.9%,销售额下降35.9% 。
疫情防控期间,很多房企推出了VR看房、直播卖房的业务,但是据调查,实际成交情况并不乐观 。 许传明认为,跟很多日用品可以实现网上购买、无接触配送不同,房子作为一种大宗商品,没有实地考察、体验,很难促成交易 。 根据他之前的分析,济南房价会在3月份前后进入一个低谷阶段,而疫情的发生,进一步“夯实”了这个“底” 。 “这样一个特殊时期,房企在‘底’的基础上推出一些价格更加‘实惠’的房源,很正常 。 ”
眼下是不是购房的好时机?“价格是可以了 。 但是老百姓(603883,股吧)购房除了考虑价格,更重要的要考虑家庭的财务安全 。 ”许传明表示,他们近期也收到一些“信号”:因为疫情,部分市民目前或者未来一段时间的收入会受到影响,由此导致买方市场“信心不足” 。 “如果市民所处的行业受影响不大,整体比较稳定,现在可以考虑‘出手’了 。 ”
（责任编辑：张洋 HN080）
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