为什么北京黑中介如此猖獗？为什么没有媒体曝光？( 二 )
强中自有强中手
苍茫大地，谁主沉浮？我们，我们，只有我们。面对黑中介，被逼无奈的业主也不都是输家，他们经常会做出一些闪烁着奇葩光环的事情进而反败为胜，虽有以恶治恶之嫌，但也值得同情和原谅。下面就是两拨把黑中介打得落花流水的无敌铁姐们儿的事迹，听起来很顺气的。“我碰上了黑中介！是这么回事，本来房子是7月15到期的。中介天天找人来闹，说是让提前搬走！否则押金一分钱不退。其实我已经找好合适的房子了，所以什么时候搬家都是一样的。“开始答应得很好啊！提前搬走，剩余房租按天退你！押金也会不少退你的。其实我没想着他能退还剩余房租，只要押金就可以了，这要求不过分吧？于是我们提前搬了。之后去要押金，业务员着脸说：你们剩余房租是不可能退的，那个押金嘛，就退你500。当时我就急了，房租押金1500，加上剩余的房租一共2100，退我500，亏他说得出口！“跟我们一起合租的几家最近几天也陆续搬家了，但是没有交接房子，所以我手里还有钥匙。换锁！我们的房子在腾出来的第二天，中介就已经安排新的住户进去了。今天我们几个以前的住户一商量，把房子大门的钥匙给了屋子里面留着的一个人，给新搬来的人开门，为的是不让他们察觉锁芯已换。第二天等着退钱，如果不退，房子钥匙中介也没有，所以进不去，他们就没法再让客户看房。“紧接着，我打了12315、110、12345投诉黑中介。第二天，所有的部门都找上他。警察来了，中介的缩头乌龟一个都没出来。邻居告诉我，押金已经一分不少地交给我们了。其实真的不缺那几个钱！就是这毫无道理的扣押，凭什么？”另外，我再说说我的姐姐们是怎么治黑中介的：“三个女孩一起租了黑中介的房子，开始交了1000元定金，之前中介告知房子有暖气，结果搬进去之后发现根本没有。姐姐们要求换房，被告知没有其他的了，只有这个，爱住不住，不住走人，押金不退。这就给我姐姐们激怒了，本来要签的合同我姐没签。说：这房押金不退我们就不走！紧跟着就把锁芯换了，中介进不来了。她们把房间内的物品拍照，尤其是电脑之类的贵重物品，然后再拿走，录像等证据一应俱全！门口贴条：‘内有贵重物品，非请勿入！’然后几个人大大方方上班去了。等下班时看到门口几个中介的人正要撬门进去，姐姐们好一顿破口大骂。进屋后，她们就全裸着，准备好所有摄像、录音设备，只要有人破门而入，就报警，告他们非礼。就这样，姐姐们在那个房子里白住了将近半个月，直到找到合适房子才搬走。中介忍了又忍，结果还退还了所有的押金。告诉你，不要跟中介研究合同，研究你就输定了……”列位看客，您看完以上的故事是不是又摇头、又叹气、又攥拳头又叫好？这就对了，规则是一把双刃剑，要是拿着玩弄的心态去待它，伤着自己那是迟早的事。用时下一句有点匪气的话说：“出来混总是要还的。”眼下，越来越多的受害人正在纷纷觉醒，有人在网上总结了针对黑中介的报警投诉实用大法，如向公安部门举报涉黑；向税务部门举报其涉嫌偷税漏税；向工商部门举报其涉嫌合同欺诈；向住建委、房管部门举报其违法经营。有人发出了给北京市公安局、北京市税务局、北京市工商局、北京市住房与城乡建设委员会以及市长的公开信，郑重提请国家有关机关，严重关注北京房地产黑中介的违法行为，并请求国家有关机关对于黑中介偷税漏税、欺诈顾客，以及涉黑犯罪行为予以严厉查处和坚决打击，以维护广大用户（消费者）的合法权益，维护北京市良好的社会秩序、法制环境和城市形象。
100多户北漂租房客被“黑”北京黑中介卷300万元跑路
在业主和租户都意识到受骗之后，同时向北京市住建委、海淀区房管局和
所在辖区法院举报，但经过一番折腾之后，他们的问题并没有得到实质性
解决
本报见习记者张敏
每逢3·15，人们都会关注谁将成为被曝光对象。而一个群体常常被忽视，那就是北漂租房
客。对于原本赚钱就不多的北漂们来说，房租是其最大的花销，但却有不少北漂一族被黑中介“黑”
了原本不多的“资产”，而且往往投诉无门，吞咽苦果。
据消息人士向《证券日报》记者爆料，海淀区鼎盛兴业房地产经纪有限公司涉嫌卷走100多
户租户的房款，导致这些租户及房东直接损失达300万元以上。为此，《证券日报》记者跟随房
东以及租户一起来到相关部门投诉，要求追缴被卷走的房款，且处罚该中介机构。不过，最终这
些问题都未得到实质性解决。
黑中介偷换法人卷款跑路
一位北漂租户小李向记者讲述了他的租房故事。2013年5月份，小李和老同学一起与北京市
鼎盛兴业房地产经纪有限公司签订租房协议，承租了清华东路某小区单元房。
小李向记者介绍，文件显示，该公司的法人为尹巧。
然而，2013年12月14日，小李在该房居住不到8个月时，小李早上收到业主送来的一张字
条，称该中介公司并没有按照合同规定向其付款，已经人去楼空。
与业主联系后，小李于当日前往位于海淀区罗庄北里锦秋家园7号楼15层1505(住宅)的中介
公司了解情况，发现公司仍有人办公，工作人员称公司只是法人更换，正处于账目核实过程，在
账目核实完毕后马上向业主汇钱，最晚为2013年12月20日。
小李于次日到北京市工商局查看该公司信息，发现该公司法人更换为高明源。在与业主沟通
后，业主决定给予公司一定缓冲时间。2014年1月4日，在对该中介公司抱有幻想的情况下，小
李再次向该公司支付租金12000元。但一直到2月12日，业主称仍未收到付款。2月19日，业
主再次与小李联系称，公司电话已经无人接听，业务员电话也处关机状态。小李再次前往该公司，
发现该公司大门紧闭，小李于当日向北太平庄派出所报案。
然而，遭遇此事的并不仅仅是小李和他的同学。记者随即到北京市北太平庄派出所获悉，已
经有59户进行登记举报该房地产经纪公司。记者在派出所从1时等到5时，陆陆续续有多位租
客来到这里报案。据悉，截止到3月10日，已经有100多户租客和房东联合举报该中介公司。
一位租户告诉记者，2月份还收到中介的电话，索要房租。“他说虽然暂时公司不能回去，但
是房租还是要交，会派一个人专门来收取房租”。
【为什么北京黑中介如此猖獗？为什么没有媒体曝光？】 北漂租房客及房东损失惨重
鼎盛兴业的跑路，给房东以及租客带来的不仅是经济损失，还有双方关系的破裂。
据小李介绍，“鼎盛兴业此次诈骗我及同学租金共计16000余元”。在场的另外一位身怀六甲
的房东气愤的告诉记者，在找不到中介机构后，她去查看自己的房子，发现房子被分成3个隔断
间，房间里的家具已经被损坏。在租户离开之后，不得不重新装修房子，“加上损失的房租费，
以及装修费用，总计得3万元。”
中介跑路之后，房东和租户的关系也由战友变为互相指责。
“我们已经交了到4月底的房租，凭什么让我们搬出去？”租客小王对中介携款逃跑一事很
愤怒。但更愤怒的是房东让他们一周之内搬离这个地方。
“我们的房东已经联合物业给我们断水断电了，实在没有办法，我们得赶紧搬走。”另外一
位租户向记者表示。
一位林姓的房东在接受采访时表示，上述中介公司已经三个月没有给自己打款，在得知中介
逃跑之后，无奈之下将租客赶出。她告诉记者，自家一套两居室的房子被中介改装成为5个隔断
的房子。“都是一些来北京打拼的人，一些孩子跟我儿子一般大，我不愿意做坏人，但是谁来保
证我的权利？”
损失款项难追回
在业主和租户都意识到受骗之后，同时向北京市住建委、海淀区房管局和所在辖区法院举报，
但经过一番折腾之后，他们的问题并没有得到实质性解决。
2月份，记者拨打北京市住建委的电话，工作人员表示，该中介机构在北京市住建委备案。
但3月10日，记者再次在北京市住建委网站查询，该中介的信息已经全无。北京市住建委工作
人员告诉记者：“该中介机构并未在北京市住建委备案，应该是被注销了资格。”
该工作人员告诉记者，北京市住建委只对在营业状态、中介和租客或者房东产生纠纷的案子
进行处理。“如果找不到中介，可能就无法帮到您”。
她告诉记者，可以通过所在辖区房管局、向公安局报案、法院起诉等方式解决问题。
为此，记者来到海淀区建委，工作人员告诉记者得去位于海淀区东北旺南路的上地办公中心。
但当记者来到海淀区房管局时，工作人员告诉记者相关部门不在这里办公。此后记者又拨打海淀
区便民服务热线，工作人员告诉记者，“该部门主要是根据市民的投诉进行调查，如果您这边找
不到人了，我们也可能找不到，而出现这样的情况，我们作为一个行政部门，没有执法的权力。
随后，记者询问该中介机构在房管局有无备案时，工作人员告诉记者，该中介机构在该部门
有备案，但中介的法人仍为尹巧。此外，工作人员还告诉记者，该部门可以根据投诉派相关人员
进行调查。如果是合同纠纷，应该由中介科进行处理。但他们能做的只是协调。“如果中介实在
不听，也只能建议您走司法程序”。
一位房东告诉记者，她此前也曾到海淀区房管局投诉，对方对此事的回复是，该局多次联系
鼎盛兴业房地产经纪有限公司，要求按照合同约定退还投诉人剩余房租及其他相关费用。但该公
司一直消极拖延，在先后联系了原法人尹巧、现法人高明杰、原经理王威、现经理周鑫、严刚后
一直看不到该公司行动。
“我局认为该经纪机构没有解决问题的态度，故我局对该公司进行了相关调查，发现鼎盛兴
业房地产经纪有限公司未设立租赁代理专用账户违反了《北京市房屋租赁管理若干规定》的相关
规定，现已将该违规情况反映给我局执法部门，建议对该经纪机构进行行政处罚。同时，由于鼎
盛兴业房地产经纪有限公司拒绝调解，故建议投诉人向司法部门主张合同中的经济权利。”
万般无奈之下，这位房东向法院起诉已经逃跑的中介机构。“法院最终判我胜诉，但是由于
找不到被告，我的损失并没有得到补偿。”这位房东言语中流露出疲惫，我已经为这事情奔波了
三个月了，但最终还是竹篮打水。
另外一位房东在听到上述信息之后，立即选择了撤诉，“既然不能有一个结果，还不如不浪
费时间和精力。”
■网友的回复
住建委每月发中介被投诉排名，我们每月都见报啊，然而这对你们并没有什么参考意义没错。以前每月霸榜的都是臭名昭著都著名坑人中介中天置地，直到最近链家野蛮生长才以几倍的门店数量在投诉总量上反超。不过最坑人的永远是那些打一枪换一个地方的小中介。几个人几条枪再怎么坑人也不会比几十上百家门店的大中介投诉多。这种玩意住建委一般也不怎么管，注册登记都没有，都直接给工商了说了这么多，你问为什么黑中介没被雷霆重拳一扫而空？亲，你知道现在北京市政府有个人口调控的考核指标么？
■网友的回复
一说我就来气，妈的我被中大恒基北京当初也算是前三名的中介公司被骗的经历，年底要退房，说必须得提前一个月，ok,我说那我一个月以后才搬走，你们可以对外出租了，或者我转租，但是到我退房的时候黑中介暴露了，先是说我的水龙头漏水要扣我120元，妈蛋（原谅我爆粗口，中介太不是人了）都十几年的老房子了水龙头早就拧不紧了，我20块钱就换一个！还有一个坑就是必须我搬走退押金，然后我相信了，搬走以后和对方要押金的时候对说不给了，原因是合同没到期，是我违约，我说我提前通知了，而且也是一个月以后搬走的。我拿着合同去中大恒基的总部去投诉然后中大恒基的总部给我说盖的的是门店的章，门店是没有资格的盖章的！我靠！太坑爹了！ 后来我去找门店，门店说钱被业务员拿走了，业务员没给门店，会计没收到! 我艹！ 我有他们门店的收据，如果被业务员拿走了我一年的房租去哪了啊？ 然后去报警，结果人家警察一脸的不爽说这是民事纠纷去法院起诉啊！ 气的我！ 后来我真的找法学的同学给我写了起诉书，一份递交给中大恒基，中大恒基一开始说肯定给退，后来法院说让我们民事调解，起诉的话得等半年而且门店不具有起诉资格，业务员也离职了！然后就找不到头了！再后来我只能网上发帖了！后来中大恒基打电话威胁我让我删帖！ 我说老子不要那几千块钱也不让你们得逞！果然中大恒基真的就倒闭！ 再后来出现了爱屋及乌互联网模式的租房直接颠覆了这些黑中介！BTW 顺便说一下我的印尼的同事也遇到了黑中介！在我的经验下让他们大使馆开具了证明，然后报警，黑中介说看在你是外国人的情况下5400 退给你4000，要是中国人一分钱不退给你！哎！麻痹的中国人都欺负中国人！我是做互联网的，而且以前做的SEO的，然后我就发帖把中大恒基 骗子给优化到了了只要搜中大恒基就出现是骗子的各种帖子！坑我的钱最终公司倒闭为结果，何必呢！做生意还得讲诚信！虽然中国人是一个极其钻空子的民族！
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