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长江商报：武汉六举措支持房地产企业开工复产

长江商报：武汉六举措支持房地产企业开工复产
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长江商报讯（采访人员江楚雅）3月23日 ， 武汉市房管局发布六项举措 ， 全力支持房地产开发企业开工复产 ， 保持房地产市场平稳健康发展 。 这六项举措包括：分批有序开工复工、加强安全管理、优化审批服务、调整预售许可形象进度要求、提高预售监管资金使用效率、完善社保个税缴纳的购房认定标准 。
具体来看 ， 全市将根据疫情风险等级动态调整 ， 在落实安全防护措施的情况下 ， 支持房地产企业实行差别化分批复工复产 。 复工复产过程中 ， 将落实企业疫情防控主体责任 ， 抓好防控防护 ， 确保复工复产安全有序 ， 严禁盲目抢工期、赶进度等行为 。
在审批服务方面 ， 市房管局将深入推进审批服务事项“网上办” ， 全面实行网上预审制度 。 其中 ， 对开发企业资质事项 ， 取消劳动合同、企业章程和专业技术人员身份证明等收件资料 ， 采用法人承诺的方式予以替代；对商品房预售许可事项 ， 在未取得前期物业合同备案的情况下 ， 法人承诺在签订商品房买卖合同前完成相关手续的 ， 可先行办理；推行不见面服务 ， 资质、预售许可和告知书等事项办理需收取材料 ， 可通过邮政免费快递送达 ， 重大项目急需办理手续的 ， 还可以开辟“绿色通道” ， 按预约时间优先办理 。
长江商报采访人员注意到 ， 此次政策和全国其他城市的政策是类似的 ， 主要在预售方面有适当的放松 ， 预售监管资金使用效率也将提高 。 政策明确 ， 适当调整预售许可形象进度要求 。 2020年10月1日以前取得施工许可证的房地产开发项目 ， 其开发投资额达到25%以上 ， 且高层建筑形象进度达到1/4以上、多层（含六跃七层）及低层建筑形象进度达到正负零 ， 即可申请办理预售许可 。
此类规定使得房企的预售证申请更加容易 ， 对于武汉本地的房企来说 ， 项目开发的资金压力会更小 。 通过此类预售政策 ， 有助于近期积极回笼资金 ， 这对于对冲疫情风险等都有积极的作用 。 尤其是政策明确 ， 提高预售监管资金使用效率 。 这对于减少沉淀资金、降低房企资金压力等都有积极的作用 。
【长江商报：武汉六举措支持房地产企业开工复产】此外 ， 非本市户籍购房人因受疫情影响未能按时缴纳社保或个税需缓缴的 ， 其缓缴期可视为连续缴纳 ， 补缴时限不超过6个月 。


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